매물번호 10012
매물번호 10012
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서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 4F
매매가
450억
수익률
1.23%
수익률(공실제외)
1.23%
평단가 (대지)
2억4,451만
대지/연/건축면적 ㎡
608.4㎡ 184.04평 1,763.74㎡ 533.53평 360.97㎡ 109.19평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 450억 수익률 1.23% 수익률(공실제외) 1.23% 평단가 (대지) 2억4,451만
서울 강남구 논현동
대지면적 608.4㎡ 184.04평
연면적 1,763.74㎡ 533.53평
건축면적 360.97㎡ 109.19평
건물규모
지하 2F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10012
대분류 수익형 매물등록일 2020-12-22 20:22:16
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 수익형
매물등록일 2020-12-22 20:22:16
금액 정보
매매가 450억 수익률 1.23%
보증금 4억8,000만 수익률(공실제외) 1.23%
월임대료 4,550만 대지면적 평단가 2억4,451만
연면적 평단가 8,434만 건축면적 평단가 4억1,211만
매매가 450억
수익률 1.23%
보증금 4억8,000만
수익률(공실제외) 1.23%
월임대료 4,550만
대지면적 평단가 2억4,451만
연면적 평단가 8,434만
건축면적 평단가 4억1,211만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 4F 대지면적
608.4㎡ 184.04평 ㎡
연면적
1,763.74㎡ 533.53평 ㎡
건축면적
360.97㎡ 109.19평 (건폐율 59.33%) ㎡
용적률산정 연면적
910.25㎡ 275.35평 (용적률 149.61%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2004-11-24 착공일 2004-11-24
사용승인일 2005-09-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 4F
대지면적
608.4㎡ 184.04평 ㎡
연면적
1,763.74㎡ 533.53평 ㎡
건축면적
360.97㎡ 109.19평 (건폐율 59.33%) ㎡
용적률산정 연면적
910.25㎡ 275.35평 (용적률 149.61%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2004-11-24
착공일 2004-11-24
사용승인일 2005-09-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 21.26㎡ 6.43평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 90.69㎡ 27.43평
3층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 127.47㎡ 38.56평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 65.42㎡ 19.79평
2층 사무소 사무소 315.8㎡ 95.53평
1층 학원 제2근린생활시설(학원) 310.87㎡ 94.04평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 29.91㎡ 9.05평
지하1층 일반음식점 일반음식점 94.51㎡ 28.59평
지하1층 일반음식점 일반음식점 302.67㎡ 91.56평
지하2층 기타제2종근린생활시설 기계실, 전기실 69.01㎡ 20.88평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 357.39㎡ 108.11평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적
608.4㎡ 184.04평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,250,000원 개별공시지가(평) 40,496,050원
개별공시지가(합계) 7,452,933,538원 용도지역 1종일반
소유권 변동일자 - 압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적
608.4㎡ 184.04평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,250,000원
개별공시지가(평) 40,496,050원
개별공시지가(합계) 7,452,933,538원
용도지역 1종일반
소유권 변동일자 -
압류여부 -
매물 설명

임차현황

1층 슈퍼집 1억 /770만 관리비 포함 / 임대차 계약 5년 경과 / 임대료 인상 없었음

1층 1억/800만 공실

2층 8천 / 860만 공실

3층 -1 5천 / 450만 관리비 포함 공실

     -2 5천 / 470만 임대차 계약 2년 경과 갱신 중

4층, 5층 복층 구조 통임대 1억 / 1,200만 21년 9월 5년 계약

인근 지하철
7호선 학동역 460m 7호선 강남구청역 480m 9호선 선정릉역 800m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 242 90m 간선 401 90m 마을 강남08 90m 간선 141 120m 공항 6703 120m 경기 3600 200m 지선 8641 200m 지선 6411 200m 간선 342 450m 간선 472 450m 지선 3414 450m 지선 4312 450m 지선 3426 450m
간선 242(세관앞·23134)
90m
간선 401(세관앞·23134)
90m
마을 강남08(세관앞·23134)
90m
간선 141(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
120m
공항 6703(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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