매물번호 11062
매물번호 11062
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서울 강남구 대치동 지하 3F / 지상 15F
매매가
500억
수익률
2.73%
수익률(공실제외)
0.46%
평단가 (대지)
3억9,317만
대지/연/건축면적 ㎡
420.4㎡ 127.17평 4,170.71㎡ 1,261.64평 227.47㎡ 68.81평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 500억 수익률 2.73% 수익률(공실제외) 0.46% 평단가 (대지) 3억9,317만
서울 강남구 대치동
대지면적 420.4㎡ 127.17평
연면적 4,170.71㎡ 1,261.64평
건축면적 227.47㎡ 68.81평
건물규모
지하 3F / 지상 15F
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동
매물번호 11062
대분류 수익형 매물등록일 2020-12-22 20:25:55
소재지
서울 강남구 대치동
대분류 수익형
매물등록일 2020-12-22 20:25:55
금액 정보
매매가 500억 수익률 2.73%
보증금 16억 수익률(공실제외) 0.46%
월임대료 1억1,000만 관리비 2,890만
대지면적 평단가 3억9,317만 연면적 평단가 3,963만
건축면적 평단가 7억2,664만
매매가 500억
수익률 2.73%
보증금 16억
수익률(공실제외) 0.46%
월임대료 1억1,000만
관리비 2,890만
대지면적 평단가 3억9,317만
연면적 평단가 3,963만
건축면적 평단가 7억2,664만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F 대지면적
420.4㎡ 127.17평 ㎡
연면적
4,170.71㎡ 1,261.64평 ㎡
건축면적
227.47㎡ 68.81평 (건폐율 54.11%) ㎡
용적률산정 연면적
3,178.88㎡ 961.61평 (용적률 756.16%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 16대
도로너비 8m
기타용도 업무시설, 제2종근린생활시설 높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2014-07-08 착공일 2015-02-16
사용승인일 2016-08-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F
대지면적
420.4㎡ 127.17평 ㎡
연면적
4,170.71㎡ 1,261.64평 ㎡
건축면적
227.47㎡ 68.81평 (건폐율 54.11%) ㎡
용적률산정 연면적
3,178.88㎡ 961.61평 (용적률 756.16%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 16대
도로너비 8m
기타용도 업무시설, 제2종근린생활시설
높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2014-07-08
착공일 2015-02-16
사용승인일 2016-08-19
리모델링일 -
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 대치동 해당 필지면적
420.4㎡ 127.17평 ㎡
개별공시지가(평) 23,150,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 소유권 변동일자 -
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 대치동
해당 필지면적
420.4㎡ 127.17평 ㎡
개별공시지가(평) 23,150,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
소유권 변동일자 -
압류여부 -
매물 설명

▣ 삼성역 이면 일반상업지 건물임

▣ 신축급 빌딩으로 내외관 컨디션 좋음

▣ 상가 및 오피스 수요가 풍부한 지역으로 공실률 낮음

▣ 현재 4,5,10층 공실, 리스백2년조건(2F, 6F, 15F 자가사용중)

인근 지하철
2호선 삼성역 540m 2호선 선릉역 840m 분당선 선릉역 840m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강남07 120m 지선 2416 120m 지선 3411 120m 지선 4425 120m 마을 강남08 160m N61 260m N31 260m N13 260m 간선 146 260m 간선 333 260m 간선 341 260m 간선 360 260m 간선 740 260m 간선 8146 260m 경기 500-2N 260m 경기 500-2 260m 경기 G3202 260m 지선 2415 260m 지선 3011 260m 경기 9303 270m 경기 7007 270m 경기 2000-1 270m 경기 2000 270m 경기 1100 270m 경기 1700 270m 경기 8001 270m 공항 6703 280m 간선 143 360m 간선 350 360m 경기 P9601(출근) 360m 경기 P9602(출근) 360m 지선 2413 360m 지선 3422 360m 지선 4318 360m 공항 N6703 370m 공항 6103 370m
마을 강남07(포스코사거리교차로·23523)
120m
지선 2416(포스코사거리교차로·23523)
120m
지선 3411(포스코사거리교차로·23523)
120m
지선 4425(포스코사거리교차로·23523)
120m
마을 강남08(포스코사거리·23514)
160m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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