매물번호 13108
매물번호 13108
-
서울 서초구 양재동 지상 6F
매매가
72억5,000만
수익률
3.33%
수익률(공실제외)
3.33%
평단가 (대지)
1억4,499만
대지/연/건축면적 ㎡
165.3㎡ 50평 559.08㎡ 169.12평 108.6㎡ 32.85평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 72억5,000만 수익률 3.33% 수익률(공실제외) 3.33% 평단가 (대지) 1억4,499만
서울 서초구 양재동
대지면적 165.3㎡ 50평
연면적 559.08㎡ 169.12평
건축면적 108.6㎡ 32.85평
건물규모
지상 6F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동
매물번호 13108
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2021-09-06 15:21:05
소재지
서울 서초구 양재동
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2021-09-06 15:21:05
금액 정보
매매가 72억5,000만 수익률 3.33%
보증금 2억1,000만 수익률(공실제외) 3.33%
월임대료 1,956만 대지면적 평단가 1억4,499만
연면적 평단가 4,286만 건축면적 평단가 2억2,069만
매매가 72억5,000만
수익률 3.33%
보증금 2억1,000만
수익률(공실제외) 3.33%
월임대료 1,956만
대지면적 평단가 1억4,499만
연면적 평단가 4,286만
건축면적 평단가 2억2,069만
건물 정보
건물1
층정보 지상 6F 대지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
연면적
559.08㎡ 169.12평 ㎡
건축면적
108.6㎡ 32.85평 (건폐율 65.7%) ㎡
용적률산정 연면적
515.38㎡ 155.9평 (용적률 311.78%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 강남대로 이면 6
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2000-03-03 착공일 2000-03-20
사용승인일 2000-06-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 6F
대지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
연면적
559.08㎡ 169.12평 ㎡
건축면적
108.6㎡ 32.85평 (건폐율 65.7%) ㎡
용적률산정 연면적
515.38㎡ 155.9평 (용적률 311.78%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 강남대로 이면 6
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2000-03-03
착공일 2000-03-20
사용승인일 2000-06-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 다가구주택 계단실(연면적제외) 12.22㎡ 3.7평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 78.88㎡ 23.86평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87㎡ 26.32평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87㎡ 26.32평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 108.6㎡ 32.85평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 108.6㎡ 32.85평
1층 다가구주택 주차장 43.7㎡ 13.22평
1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설 45.3㎡ 13.7평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 서초구 양재동 해당 필지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,977,000원 개별공시지가(평) 29,676,032원
개별공시지가(합계) 1,483,898,100원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-07-05
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동
해당 필지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,977,000원
개별공시지가(평) 29,676,032원
개별공시지가(합계) 1,483,898,100원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-07-05
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1985-03-27 분할되어 본번에 을 부함
1984-11-30 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 3호선, 신분당선 양재역에서 368m로 도보 5분 거리에 위치한 빌딩이다.

▣ 건폐율 5.7% , 용적율 111.78% (약56평) 이득 본 건물이다.

▣ 1층상가 2개, 오피스6개층 루프탑 2개층으로 구성된 올근생이며 유동인구가 풍부하다.

▣ GTX-C 양재역 통합 환승 센터 건설 확정과 양재 AI R&D 특별구역으로 지정되 있다.

▣ 2026년 양재ICT 법안 통과
▶️취득세,재산세 50%감면 지역

기타 특징
서초구 양재동 17-43 리치빌딩입니다.
(양재역 8번출구 300m, 도보3~4분)
✅매도가격, 임대현황 변동되었습니다.

1. 매도가격인하
- 가격 80억->75억, 5억인하
- 2023년 리모델링완료

2. 임차대현황(vat별도)
- 1층 3천/150만 커피숍임대완료
- 5~6층 5천/500만 키즈카페임대완료
- 공실 1층 뒷상가, 2~4층
- 전층 임대시 보3억6천 월2천만
- 75억 매수, 수익율 3.36%

3. 면적
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 50억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 165.3㎡ 50평
건 물 면 적 108.6㎡ 33평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 양재역 490m 3호선 양재역 490m 3호선 매봉역 860m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 140 220m 간선 470 220m 간선 새벽A741 220m 간선 741 220m 간선 641 220m 간선 341 220m 간선 452 220m 간선 441 220m 간선 440 220m 간선 421 220m 간선 400 220m 광역 9404 220m 광역 9408 220m 광역 9409 220m 광역 9711 220m 광역 서울01출근 220m 광역 서울06출근 220m 지선 8442퇴근 220m 지선 0411 220m 지선 8442출근 220m 경기 4402 240m 경기 P9201(출근) 240m 경기 P8001(출근) 240m 경기 9800 240m 경기 9700 240m 경기 9400 240m 경기 9202 240m 경기 917 240m 경기 5003B 240m 경기 5002B 240m 경기 5001B 240m 경기 5001-1B 240m 경기 3007예약 240m 경기 4401 240m 경기 3800 240m 경기 3201 240m 경기 3100N 240m 경기 3100 240m 경기 3030 240m 경기 3007 240m 경기 3002예약 240m 경기 1550 240m 경기 1570(예약) 240m 경기 1570 240m 경기 1560B 240m 경기 3002 240m 경기 1550(예약) 240m 경기 G3900 260m 마을 서초09 270m 간선 463 280m 마을 서초18 280m 마을 강남10 280m 마을 서초21 280m 지선 4211 280m 지선 4312 280m 간선 405 290m 경기 11-3 290m 경기 6 290m 지선 4432 290m 지선 4435 290m 마을 서초20 300m 마을 서초18-1 300m 마을 서초08 300m 간선 541 310m 간선 서울07출근 310m 경기 1005 310m 경기 1151 310m 경기 1550-1 310m 경기 1550-1(예약) 310m 경기 1551 310m 경기 1551B 310m 경기 1552 310m 경기 1560A 310m 경기 1101N 310m 경기 4403(예약) 310m 경기 3401 310m 경기 M4403(예약) 310m 경기 8501 310m 경기 8501(예약) 310m 경기 9004 310m 경기 G5100 310m 경기 M4403 310m 경기 M4434 310m 경기 6501 310m 경기 M4434(예약) 310m 경기 M4448 310m 경기 M4448(예약) 310m 경기 M4449 310m 경기 M5438 310m 경기 P9201(퇴근) 310m 경기 P9601(출근) 310m 경기 P9602(출근) 310m 경기 6600 310m 경기 6004 310m 경기 4403 310m 경기 5003A 310m 경기 5001(예약) 310m 경기 5001-1(예약) 310m 경기 5001-1A 310m 경기 5001A 310m 경기 5002(예약) 310m 경기 5002A 310m 경기 5003(예약) 310m 경기 5006 310m 경기 6002-1 310m 경기 5006(예약) 310m 경기 5100 310m 경기 5401 310m 경기 5401(예약) 310m 경기 6001 310m 경기 6001(예약) 310m 경기 6002 310m 경기 6002(예약) 310m 경기 8502 310m 경기 1101 310m 광역 서울01퇴근 310m 광역 서울06퇴근 310m 경기 P8001(퇴근) 330m 경기 1311B 330m 경기 1311 330m 경기 5200 330m 경기 5300 330m 공항 6009 330m N37 340m 간선 406 340m 간선 402 340m 경기 3102 340m 경기 3101 340m 경기 M6410 340m 경기 G9633 340m 경기 3100 340m 경기 3100N 340m 지선 3420 340m 지선 4319 340m 지선 4433 340m 경기 G7426 350m 경기 M5422 360m 경기 신현양재MDRT 360m 경기 M5443 360m 경기 M5422(예약) 360m 경기 G8157 360m 경기 1006 360m 경기 G1003 360m 경기 3008 360m 경기 3003 360m 경기 3000 360m 경기 용인시광역콜버스 360m 간선 서울07퇴근 370m 경기 3300 370m 경기 3200 370m 경기 3400 370m 경기 6427 370m 경기 6428 370m 경기 M6427 370m 경기 M6427(예약) 370m 경기 이음2 370m 경기 P9602(퇴근) 380m 경기 P9601(퇴근) 380m 마을 강남02 380m 마을 강남07 390m
간선 140(양재역.서초문화예술회관·22004)
220m
간선 470(양재역.서초문화예술회관·22004)
220m
간선 새벽A741(양재역.서초문화예술회관·22004)
220m
간선 741(양재역.서초문화예술회관·22004)
220m
간선 641(양재역.서초문화예술회관·22004)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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