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소재지
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서울 송파구 송파동
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매물번호 | 13227 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2021-07-05 11:43:48 |
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소재지
|
서울 송파구 송파동
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2021-07-05 11:43:48 |
| 매매가 | 78억 | 수익률 | 3.19% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억6,000만 | 수익률(공실제외) | 2.40% |
| 월임대료 | 1,785만 | 관리비 | 220만 |
| 대지면적 평단가 | 1억5,458만 | 연면적 평단가 | 3,826만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,711만 |
| 매매가 | 78억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.19% |
| 보증금 | 2억6,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.40% |
| 월임대료 | 1,785만 |
| 관리비 | 220만 |
| 대지면적 평단가 | 1억5,458만 |
| 연면적 평단가 | 3,826만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,711만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F | 대지면적 |
166.8㎡
50.46평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
673.79㎡
203.82평
㎡
|
건축면적 |
93.05㎡
28.15평
(건폐율 55.79%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
594.93㎡
179.97평
(용적률 356.67%)
㎡
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주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 32M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-06-11 | 착공일 | 2020-07-10 |
| 사용승인일 | 2021-06-24 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F |
| 대지면적 |
166.8㎡
50.46평
㎡
|
| 연면적 |
673.79㎡
203.82평
㎡
|
| 건축면적 |
93.05㎡
28.15평
(건폐율 55.79%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
594.93㎡
179.97평
(용적률 356.67%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 32M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-06-11 |
| 착공일 | 2020-07-10 |
| 사용승인일 | 2021-06-24 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 11.25㎡ 3.4평 |
| 9층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 62.28㎡ 18.84평 |
| 8층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 74.25㎡ 22.46평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실 | 12.9㎡ 3.9평 |
| 지하1층 | 사무소 | 펌프실,물탱크실 | 78.86㎡ 23.86평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 송파동 | 해당 필지면적 |
166.8㎡
50.46평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,500,000원 | 개별공시지가(평) | 34,710,900원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,751,407,881원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인(공유1) (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 송파동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
166.8㎡
50.46평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,500,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,710,900원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,751,407,881원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인(공유1) (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-08-19 | 지목변경 |
|---|---|
| 1998-07-16 | 지목변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-22 | 번과 합병 |
| 1986-01-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-12-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 8호선, 9호선 더블역세권인 석촌역에서 도보 약3분거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 준주거지역에 위치하여 총 9층의 신축빌딩으로 내외관 매우 우수, 내부공간구성 뛰어나다.
▣ 최근 건축비 상승으로 인하여 신축빌딩의 희소성 높아져 메리트가 있다.
▣ 임차인 구성(5개층통임대+각층임대) 안정적, 코로나시국에도 공실 및 연체없었던 물건이다.
최근 매매가 65억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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