|
소재지
|
서울 강남구 역삼동 721-30
|
도로명 주소 | 서울 강남구 테헤란로38길 45 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 14402 | 건물명 | 역삼동 신축사옥(금액협의가능) |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2022-05-16 12:51:45 |
|
소재지
|
서울 강남구 역삼동 721-30
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 테헤란로38길 45
|
| 건물명 | 역삼동 신축사옥(금액협의가능) |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2022-05-16 12:51:45 |
| 매매가 | 450억 | 수익률 | 3.15% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 12억 | 수익률(공실제외) | 0.67% |
| 월임대료 | 1억1,500만 | 대지면적 평단가 | 2억2,879만 |
| 연면적 평단가 | 4,167만 | 건축면적 평단가 | 4억5,809만 |
| 매매가 | 450억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.15% |
| 보증금 | 12억 |
| 수익률(공실제외) | 0.67% |
| 월임대료 | 1억1,500만 |
| 대지면적 평단가 | 2억2,879만 |
| 연면적 평단가 | 4,167만 |
| 건축면적 평단가 | 4억5,809만 |
| 층정보 | 지하 5F / 지상 9F | 대지면적 |
650.2㎡
196.69평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
3,569.55㎡
1,079.79평
㎡
|
건축면적 |
324.74㎡
98.23평
(건폐율 49.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,848.01㎡
559.02평
(용적률 284.22%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 64대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 | 높이 | 27M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-05-04 | 착공일 | 2022-08-29 |
| 사용승인일 | 2024-06-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 5F / 지상 9F |
| 대지면적 |
650.2㎡
196.69평
㎡
|
| 연면적 |
3,569.55㎡
1,079.79평
㎡
|
| 건축면적 |
324.74㎡
98.23평
(건폐율 49.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,848.01㎡
559.02평
(용적률 284.22%)
㎡
|
| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 64대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 높이 | 27M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-05-04 |
| 착공일 | 2022-08-29 |
| 사용승인일 | 2024-06-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 업무시설(사무소)(연면적제외) | 16.6㎡ 5.02평 |
| 9층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 113.57㎡ 34.35평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 147.84㎡ 44.72평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 153.65㎡ 46.48평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 191.9㎡ 58.05평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 231.56㎡ 70.05평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 263.65㎡ 79.75평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 318.27㎡ 96.28평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 320.96㎡ 97.09평 |
| 1층 | 일반음식점 | 주차장 | 97.3㎡ 29.43평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 106.61㎡ 32.25평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 440.48㎡ 133.25평 |
| 지하2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점),발전기실 | 451.43㎡ 136.56평 |
| 지하3층 | 사무소 | 기계실 | 105.2㎡ 31.82평 |
| 지하4층 | 사무소 | 전기실,MDF실 | 105.95㎡ 32.05평 |
| 지하5층 | 사무소 | 기계실,정화조관리실 | 109.5㎡ 33.12평 |
| 지하5층 | 사무소 | 주차장 | 411.68㎡ 124.53평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 721-30 | 해당 필지면적 |
650.2㎡
196.69평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,550,000원 | 개별공시지가(평) | 38,181,817원 |
| 개별공시지가(합계) | 7,509,810,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-04-01 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 721-30 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
650.2㎡
196.69평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 11,550,000원 |
| 개별공시지가(평) | 38,181,817원 |
| 개별공시지가(합계) | 7,509,810,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-04-01 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 역삼역과 선릉역 더블역세권에 위치 (도보 8분거리)
▣ 용적률250%->286.88% (36.88%인센티브적용)
▣ 강남 테헤란로 인접, 역삼역, 선릉역 상권 공유
▣ 테헤란로 중심으로 대기업사옥 및 중대형오피스밀집지역 : 통사옥수요자에게 적합(주차 약70대)
▣ 지하1-2층 한업체에서 보증금 3억 / 월 2,500만원에 임차중 (위탁주차로 월 200-300만원 추가수익)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
바로가기
다른 휴대전화 번호를 입력하시거나
기존 고객을 수정 또는 삭제 후 다시 등록해주세요
중복으로 체크된 고객이 없어
바로 등록 가능합니다
토지대장발급
