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소재지
|
서울 송파구 삼전동 8-15
|
도로명 주소 | 서울 송파구 백제고분로21길 5 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 14880 | 건물명 | 유엔에스 빌딩 (2) |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-01-06 17:36:58 |
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소재지
|
서울 송파구 삼전동 8-15
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 송파구 백제고분로21길 5
|
| 건물명 | 유엔에스 빌딩 (2) |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-01-06 17:36:58 |
| 매매가 | 110억 | 수익률 | 2.99% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억700만 | 수익률(공실제외) | 2.55% |
| 월임대료 | 2,665만 | 대지면적 평단가 | 1억2,936만 |
| 연면적 평단가 | 5,502만 | 건축면적 평단가 | 2억6,396만 |
| 매매가 | 110억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.99% |
| 보증금 | 3억700만 |
| 수익률(공실제외) | 2.55% |
| 월임대료 | 2,665만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,936만 |
| 연면적 평단가 | 5,502만 |
| 건축면적 평단가 | 2억6,396만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
281.1㎡
85.03평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
660.9㎡
199.92평
㎡
|
건축면적 |
137.76㎡
41.67평
(건폐율 49.01%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
506.76㎡
153.29평
(용적률 180.28%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 백제고분로 이면 10 m * 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-12-22 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-05-16 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | (가) |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
281.1㎡
85.03평
㎡
|
| 연면적 |
660.9㎡
199.92평
㎡
|
| 건축면적 |
137.76㎡
41.67평
(건폐율 49.01%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
506.76㎡
153.29평
(용적률 180.28%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 백제고분로 이면 10 m * 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-12-22 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-05-16 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥1 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적에서제외 | 11.96㎡ 3.62평 |
| 5 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 131.15㎡ 39.67평 |
| 4 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 139.87㎡ 42.31평 |
| 3 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 139.96㎡ 42.34평 |
| 2 | 게임제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 137.76㎡ 41.67평 |
| 2 | 사무소 | 사무실 | 0㎡ 0평 |
| 1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 143.17㎡ 43.31평 |
| 1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 0㎡ 0평 |
| 지하1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 0㎡ 0평 |
| 지하1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 159.36㎡ 48.21평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 삼전동 8-15 | 해당 필지면적 |
281.1㎡
85.03평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,900,000원 | 개별공시지가(평) | 42,644,820원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,626,208,450원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-09-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 삼전동 8-15 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
281.1㎡
85.03평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,900,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,644,820원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,626,208,450원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-06-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1988-02-08 | 번과 합병 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-08-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 건물은 삼전역(9호선)에서 도보 1분 거리의 초역세권 이면 사거리 코너에 위치한 건물이다.
▣ 주변으로 배후세대 및 오피스 상권이 형성되어 있고 항시 유동인구가 꾸준한 입지 조건을 갖추고 있다.
▣ 대로변에서도 보이는 가시성을 자랑하며 진출입이 용이하다.
▣ 24년 대수선을 마친 건물로 장애인 승강기 설치와 5층으로 증축하여 사옥용으로 훌륭한 컨디션의 매물이다.
▣ 꾸준한 지가 상승으로 시세차익을 동반한 시세차익까지 기대해볼 수 있는 투자가치 높은 건물이다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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