매물번호 15363
매물번호 15363
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서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
170억
수익률
3.45%
수익률(공실제외)
3.30%
평단가 (대지)
7,172만
대지/연/건축면적 ㎡
783.8㎡ 237평 2,946.73㎡ 891평 415.68㎡ 126평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 170억 수익률 3.45% 수익률(공실제외) 3.30% 평단가 (대지) 7,172만
서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 783.8㎡ 237평
연면적 2,946.73㎡ 891평
건축면적 415.68㎡ 126평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지
도로명 주소 서울 서대문구 경기대로 15
매물번호 15363 건물명 충정로3가 (주)엘림넷빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2023-04-10 13:24:48
소재지
서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지
도로명 주소
서울 서대문구 경기대로 15
건물명 충정로3가 (주)엘림넷빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2023-04-10 13:24:48
금액 정보
매매가 170억 수익률 3.45%
보증금 4억2,200만 수익률(공실제외) 3.30%
월임대료 2,948만 관리비 1,819만
대지면적 평단가 7,172만 연면적 평단가 1,907만
건축면적 평단가 1억3,492만
매매가 170억
수익률 3.45%
보증금 4억2,200만
수익률(공실제외) 3.30%
월임대료 2,948만
관리비 1,819만
대지면적 평단가 7,172만
연면적 평단가 1,907만
건축면적 평단가 1억3,492만
건물 정보
충정로3가 (주)엘림넷빌딩
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
783.8㎡ 237평 ㎡
연면적
2,946.73㎡ 891평 ㎡
건축면적
415.68㎡ 126평 (건폐율 53.03%) ㎡
용적률산정 연면적
2,486.53㎡ 752평 (용적률 317.24%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 24대
도로너비 -
기타용도 업무시설(사무실),제1종근린생활시설(휴게음식점) 높이 26M
지붕구조 경량철골조평지붕, 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1989-03-07 착공일 -
사용승인일 1990-06-01 리모델링일 -
동 명 충정로3가 (주)엘림넷빌딩
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
783.8㎡ 237평 ㎡
연면적
2,946.73㎡ 891평 ㎡
건축면적
415.68㎡ 126평 (건폐율 53.03%) ㎡
용적률산정 연면적
2,486.53㎡ 752평 (용적률 317.24%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 24대
도로너비 -
기타용도 업무시설(사무실),제1종근린생활시설(휴게음식점)
높이 26M
지붕구조 경량철골조평지붕, 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1989-03-07
착공일 -
사용승인일 1990-06-01
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 EV기계실,물탱크실(연면적제외) 50.36㎡ 15.23평
7층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 321.65㎡ 97.3평
6층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 364.99㎡ 110.41평
5층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 364.99㎡ 110.41평
4층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 364.44㎡ 110.24평
3층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 362.73㎡ 109.73평
2층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 359.14㎡ 108.64평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 130.34㎡ 39.43평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 104.4㎡ 31.58평
1층 기타일반업무시설 업무시설(사무실) 105.52㎡ 31.92평
1층 기타제1종근린생활시설 CO2실 8.33㎡ 2.52평
지하1 기타제1종근린생활시설 기계식주차장 50.69㎡ 15.33평
지하1 기타제1종근린생활시설 기계실,전기실,창고 409.51㎡ 123.88평
토지 정보
충정로3가 32-11
  • 충정로3가 32-11
  • 충정로3가32-5
지번(주소) 서울 서대문구 충정로3가 32-11 해당 필지면적
568.9㎡ 172평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,239,000원 개별공시지가(평) 23,930,686원
개별공시지가(합계) 4,118,284,401원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 소유권 변동일자 -
압류여부 -
필지 면적합계
783.8㎡ 237평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,239,029원
개별공시지가(평) 23,940,723원 개별공시지가(합계) 5,673,951,292원
지번(주소) 서울 서대문구 충정로3가 32-11
해당 필지면적
568.9㎡ 172평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,239,000원
개별공시지가(평) 23,930,686원
개별공시지가(합계) 4,118,284,401원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
소유권 변동일자 -
압류여부 -
필지 면적합계
783.8㎡ 237평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,239,029원
개별공시지가(평) 23,940,723원
개별공시지가(합계) 5,673,951,292원
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1979-01-23 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
충정로3가 (주)엘림넷빌딩
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
B1층 270.4㎡ 82평 - 3,000만 200만 - 2014.3(1년자동연장)
1층 132.2㎡ 40평 - 1,600만 168만 88만 2022.6(2년1년간연장)
2층 462.8㎡ 140평 - 7,000만 450만 290만 2013.9(1년자동연장)
3층 462.8㎡ 140평 - 1억5,000만 440만 290만 2011.3(1년자동연장)
4층 462.8㎡ 140평 - 5,000만 450만 290만 2016.5(1년자동연장)
5층 462.8㎡ 140평 - - 440만 300만 2009.4(1년자동연장)
6층 462.8㎡ 140평 - 7,000만 415만 291만 2022.7(2년1년간연장)
7층 396.7㎡ 120평 - 3,600만 385만 270만 2022.7(2년1년간연장)
공실제외 39,200만 2,748만 1,819만
합계 42,200만 2,948만 1,819만
매물 설명

*중정로역(2호선,5호선) 도보 2분 환승역의 초역세권에 위치

*전기요금 별도 부과

*주변 재개발로 향후 가치상승예상

인근 지하철
5호선 충정로역 190m 2호선 충정로역 190m 2호선 아현역 630m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서대문02대 50m 간선 472 120m 경기 8600 120m 경기 8601 120m 경기 G6005 120m 경기 1004 120m N51 130m N26 130m N62 130m N73 130m N75 130m 심야A21 130m 간선 160 130m 간선 721 130m 간선 새벽A160 130m 간선 742 130m 간선 700 130m 간선 171 130m 간선 602 130m 간선 600 130m 간선 271 130m 간선 270 130m 간선 260 130m 간선 172 130m 간선 273 130m 공항 6002 130m 지선 7011 130m 간선 603 140m 마을 서대문06 150m 간선 370 230m 공항 6015 250m 지선 7017 250m 지선 7013B 250m 지선 7013A 250m 마을 서대문02소 350m 마을 마포03 380m 마을 서대문05 450m
마을 서대문02대(나이스신용정보.(구)한국예술원·13592)
50m
간선 472(충정로역7번출구·13583)
120m
경기 8600(충정로역(중)·경기)
120m
경기 8601(충정로역(중)·경기)
120m
경기 G6005(충정로역(중)·경기)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
양정아 차장
010-7161-9852 02-517-6777
dtwo000@naver.com
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(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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