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소재지
|
서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지
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도로명 주소 | 서울 서대문구 경기대로 15 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 15363 | 건물명 | 충정로3가 (주)엘림넷빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-04-10 13:24:48 |
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소재지
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서울 서대문구 충정로3가 32-11 외 1필지
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 서대문구 경기대로 15
|
| 건물명 | 충정로3가 (주)엘림넷빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-04-10 13:24:48 |
| 매매가 | 170억 | 수익률 | 3.45% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억2,200만 | 수익률(공실제외) | 3.30% |
| 월임대료 | 2,948만 | 관리비 | 1,819만 |
| 대지면적 평단가 | 7,172만 | 연면적 평단가 | 1,907만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,492만 |
| 매매가 | 170억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.45% |
| 보증금 | 4억2,200만 |
| 수익률(공실제외) | 3.30% |
| 월임대료 | 2,948만 |
| 관리비 | 1,819만 |
| 대지면적 평단가 | 7,172만 |
| 연면적 평단가 | 1,907만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,492만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F | 대지면적 |
783.8㎡
237평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,946.73㎡
891평
㎡
|
건축면적 |
415.68㎡
126평
(건폐율 53.03%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,486.53㎡
752평
(용적률 317.24%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥외) 24대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설(사무실),제1종근린생활시설(휴게음식점) | 높이 | 26M |
| 지붕구조 | 경량철골조평지붕, 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-07 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-06-01 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 충정로3가 (주)엘림넷빌딩 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F |
| 대지면적 |
783.8㎡
237평
㎡
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| 연면적 |
2,946.73㎡
891평
㎡
|
| 건축면적 |
415.68㎡
126평
(건폐율 53.03%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,486.53㎡
752평
(용적률 317.24%)
㎡
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| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥외) 24대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설(사무실),제1종근린생활시설(휴게음식점) |
| 높이 | 26M |
| 지붕구조 | 경량철골조평지붕, 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-07 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-06-01 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | EV기계실,물탱크실(연면적제외) | 50.36㎡ 15.23평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 321.65㎡ 97.3평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 364.99㎡ 110.41평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 364.99㎡ 110.41평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 364.44㎡ 110.24평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 362.73㎡ 109.73평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 359.14㎡ 108.64평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 130.34㎡ 39.43평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 104.4㎡ 31.58평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설(사무실) | 105.52㎡ 31.92평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | CO2실 | 8.33㎡ 2.52평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 기계식주차장 | 50.69㎡ 15.33평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실,전기실,창고 | 409.51㎡ 123.88평 |
| 지번(주소) | 서울 서대문구 충정로3가 32-11 | 해당 필지면적 |
568.9㎡
172평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,239,000원 | 개별공시지가(평) | 23,930,686원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,118,284,401원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 소유권 변동일자 | - |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
783.8㎡
237평
㎡
|
개별공시지가(㎡) | 7,239,029원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 23,940,723원 | 개별공시지가(합계) | 5,673,951,292원 |
| 지번(주소) | 서울 서대문구 충정로3가 32-11 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
568.9㎡
172평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,239,000원 |
| 개별공시지가(평) | 23,930,686원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,118,284,401원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 소유권 변동일자 | - |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
783.8㎡
237평
㎡
|
|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,239,029원 |
| 개별공시지가(평) | 23,940,723원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,673,951,292원 |
| 일자 | 사유 |
| 1979-01-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1층 | 270.4㎡ 82평 | - | 3,000만 | 200만 | - | 2014.3(1년자동연장) |
| 1층 | 132.2㎡ 40평 | - | 1,600만 | 168만 | 88만 | 2022.6(2년1년간연장) |
| 2층 | 462.8㎡ 140평 | - | 7,000만 | 450만 | 290만 | 2013.9(1년자동연장) |
| 3층 | 462.8㎡ 140평 | - | 1억5,000만 | 440만 | 290만 | 2011.3(1년자동연장) |
| 4층 | 462.8㎡ 140평 | - | 5,000만 | 450만 | 290만 | 2016.5(1년자동연장) |
| 5층 | 462.8㎡ 140평 | - | - | 440만 | 300만 | 2009.4(1년자동연장) |
| 6층 | 462.8㎡ 140평 | - | 7,000만 | 415만 | 291만 | 2022.7(2년1년간연장) |
| 7층 | 396.7㎡ 120평 | - | 3,600만 | 385만 | 270만 | 2022.7(2년1년간연장) |
| 공실제외 | 39,200만 | 2,748만 | 1,819만 | |||
| 합계 | 42,200만 | 2,948만 | 1,819만 |
*중정로역(2호선,5호선) 도보 2분 환승역의 초역세권에 위치
*전기요금 별도 부과
*주변 재개발로 향후 가치상승예상
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|---|---|
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