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소재지
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서울 송파구 방이동 196-12
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도로명 주소 | 서울 송파구 위례성대로12길 15-1 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16232 | 건물명 | 다래빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-12-14 18:02:16 |
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소재지
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서울 송파구 방이동 196-12
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 송파구 위례성대로12길 15-1
|
| 건물명 | 다래빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2023-12-14 18:02:16 |
| 매매가 | 62억 | 수익률 | 3.32% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 12억3,100만 | 수익률(공실제외) | 0.04% |
| 월임대료 | 1,350만 | 관리비 | 24만 |
| 대지면적 평단가 | 5,930만 | 연면적 평단가 | 1,988만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,980만 |
| 매매가 | 62억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.32% |
| 보증금 | 12억3,100만 |
| 수익률(공실제외) | 0.04% |
| 월임대료 | 1,350만 |
| 관리비 | 24만 |
| 대지면적 평단가 | 5,930만 |
| 연면적 평단가 | 1,988만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,980만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
345.6㎡
104.54평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,030.74㎡
311.8평
㎡
|
건축면적 |
171.08㎡
51.75평
(건폐율 49.5%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 16m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 3가구 |
| 허가일 | 1990-03-21 | 착공일 | 1990-03-27 |
| 사용승인일 | 1990-11-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
345.6㎡
104.54평
㎡
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| 연면적 |
1,030.74㎡
311.8평
㎡
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| 건축면적 |
171.08㎡
51.75평
(건폐율 49.5%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
-
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 16m |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 3가구 |
| 허가일 | 1990-03-21 |
| 착공일 | 1990-03-27 |
| 사용승인일 | 1990-11-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥1 | 기타제2종근린생활시설 | 연면적에서제외 | 22.95㎡ 6.94평 |
| 5 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 149.24㎡ 45.15평 |
| 4 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 171.08㎡ 51.75평 |
| 3 | 사무소 | 사무실 | 171.08㎡ 51.75평 |
| 2 | 사무소 | 사무실 | 171.08㎡ 51.75평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 15.6㎡ 4.72평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 155.48㎡ 47.03평 |
| 지하1 | 휴게음식점 | 다방 | 197.18㎡ 59.65평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 196-12 | 해당 필지면적 |
345.6㎡
104.54평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,798,000원 | 개별공시지가(평) | 25,778,628원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,694,987,996원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인(공유1) (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-11-11 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 평지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 196-12 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
345.6㎡
104.54평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,798,000원 |
| 개별공시지가(평) | 25,778,628원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,694,987,996원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인(공유1) (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-11-11 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 평지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-03-13 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 5호선 방이역 4번 출구에서 620m로 도보 7분 거리에 있으며 트리플 역세권 도로에 접한 상가주택이다.
▣ 제2종 일반주거지역으로 용적률 41% 이득본 건물이다.
▣ 리모델링 후 사옥이나 학원 임대용으로 적합하다.
▣ 명도 및 용도변경 협조가 가능하다.
최근 매매가 52억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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