매물번호 16400
매물번호 16400
-
서울 강남구 논현동 157-2 지하 2F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
98억
수익률
3.53%
수익률(공실제외)
3.53%
평단가 (대지)
1억3,026만
대지/연/건축면적 ㎡
246.7㎡ 74.63평 678.78㎡ 205.33평 125.22㎡ 37.88평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 98억 수익률 3.53% 수익률(공실제외) 3.53% 평단가 (대지) 1억3,026만
서울 강남구 논현동 157-2
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 246.7㎡ 74.63평
연면적 678.78㎡ 205.33평
건축면적 125.22㎡ 37.88평
건물규모
지하 2F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 157-2
도로명 주소 서울 강남구 봉은사로21길 57-16
매물번호 16400 건물명 (AB)원파인메이빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2024-01-23 17:13:01
소재지
서울 강남구 논현동 157-2
도로명 주소
서울 강남구 봉은사로21길 57-16
건물명 (AB)원파인메이빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2024-01-23 17:13:01
금액 정보
매매가 98억 수익률 3.53%
보증금 2억7,000만 수익률(공실제외) 3.53%
월임대료 2,800만 대지면적 평단가 1억3,132만
연면적 평단가 4,772만 건축면적 평단가 2억5,871만
매매가 98억
수익률 3.53%
보증금 2억7,000만
수익률(공실제외) 3.53%
월임대료 2,800만
대지면적 평단가 1억3,132만
연면적 평단가 4,772만
건축면적 평단가 2억5,871만
건물 정보
원파인메이
층정보 지하 2F / 지상 4F 대지면적
246.7㎡ 74.63평 ㎡
연면적
678.78㎡ 205.33평 ㎡
건축면적
125.22㎡ 37.88평 (건폐율 50.76%) ㎡
용적률산정 연면적
367.8㎡ 111.26평 (용적률 149.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 봉은사로 이면 4m * 4
기타용도 제2종근린생활시설 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-03-18 착공일 2022-06-07
사용승인일 2023-06-27 리모델링일 -
동 명 원파인메이
층정보 지하 2F / 지상 4F
대지면적
246.7㎡ 74.63평 ㎡
연면적
678.78㎡ 205.33평 ㎡
건축면적
125.22㎡ 37.88평 (건폐율 50.76%) ㎡
용적률산정 연면적
367.8㎡ 111.26평 (용적률 149.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 봉은사로 이면 4m * 4
기타용도 제2종근린생활시설
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-03-18
착공일 2022-06-07
사용승인일 2023-06-27
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 옥탑 14.56㎡ 4.4평
4층 사무소 사무소 96.69㎡ 29.25평
3층 사무소 사무소 114.49㎡ 34.63평
2층 사무소 사무소 100.24㎡ 30.32평
1층 소매점 소매점 56.38㎡ 17.05평
지하1층 사무소 사무소 144.18㎡ 43.61평
지하2층 사진관 사진관 166.8㎡ 50.46평
토지 정보
논현동 157-2
  • 논현동 157-2
지번(주소) 서울 강남구 논현동 157-2 해당 필지면적
248.7㎡ 75.23평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,855,000원 개별공시지가(평) 25,967,059원
개별공시지가(합계) 1,953,538,202원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-05-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동 157-2
해당 필지면적
248.7㎡ 75.23평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,855,000원
개별공시지가(평) 25,967,059원
개별공시지가(합계) 1,953,538,202원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-05-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 7호선 논현역에서 도보 8분 거리, 9호선 신논현역에서 도보 9분 이내에 위치한 더블 역세권 빌딩이다.

▣ 23년 6월 준공된 최신 건물로 내, 외관이 깔끔하고 수려하며 개방감이 좋다.

▣ 최근 1층을 제외한 통임대로 4년(24.1~28.1) 계약하여 수익률이 3% 중반대가 가능하다.

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 49억

22.12.19
건 물 명 원파인메이
토 지 면 적 248.7㎡ 75평
건 물 면 적 125.22㎡ 38평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제1종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
더보기
인근 지하철
9호선 신논현역 490m 신분당선 논현역 540m 7호선 논현역 570m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6703 380m 경기 이음2 420m 경기 M7412 420m 경기 G7426 420m 경기 9700 420m 경기 9600 420m 경기 9202 420m 경기 917 420m 경기 8001 420m 경기 3100N 420m 경기 3100 420m 경기 3030 420m 경기 1407 420m 경기 1403 420m 경기 1100 420m 경기 M7412(예약) 420m N31 430m N75 430m N13 430m N37 430m 간선 360 430m 간선 140 430m 간선 640 430m 간선 144 430m 간선 145 430m 간선 241 430m 간선 새벽A741 430m 간선 741 430m 간선 470 430m 간선 421 430m 간선 361 430m 간선 400 430m 간선 402 430m 간선 420 430m 간선 441 430m 간선 452 430m 간선 440 430m 경기 3600 430m 경기 6427 430m 경기 6428 430m 경기 M6427 430m 경기 M6427(예약) 430m 공항 6009 430m 광역 9404 430m 광역 9711 430m 광역 9409 430m 광역 9408 430m 마을 서초03 450m 지선 3412 450m 지선 4312 450m 간선 463 460m 간선 147 460m 지선 4211 460m 간선 240 490m 간선 401 490m 지선 6411 490m 지선 8641 490m
공항 6703(노보텔앰배서더호텔·23931)
380m
경기 이음2(논현역(중)·경기)
420m
경기 M7412(논현역(중)·경기)
420m
경기 G7426(논현역(중)·경기)
420m
경기 9700(논현역(중)·경기)
420m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image