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소재지
|
서울 강남구 논현동 157-2
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도로명 주소 | 서울 강남구 봉은사로21길 57-16 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16400 | 건물명 | (AB)원파인메이빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-01-23 17:13:01 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 157-2
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 봉은사로21길 57-16
|
| 건물명 | (AB)원파인메이빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-01-23 17:13:01 |
| 매매가 | 98억 | 수익률 | 3.53% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억7,000만 | 수익률(공실제외) | 3.53% |
| 월임대료 | 2,800만 | 대지면적 평단가 | 1억3,132만 |
| 연면적 평단가 | 4,772만 | 건축면적 평단가 | 2억5,871만 |
| 매매가 | 98억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.53% |
| 보증금 | 2억7,000만 |
| 수익률(공실제외) | 3.53% |
| 월임대료 | 2,800만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,132만 |
| 연면적 평단가 | 4,772만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,871만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
246.7㎡
74.63평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
678.78㎡
205.33평
㎡
|
건축면적 |
125.22㎡
37.88평
(건폐율 50.76%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
367.8㎡
111.26평
(용적률 149.09%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
도로너비 | 봉은사로 이면 4m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-03-18 | 착공일 | 2022-06-07 |
| 사용승인일 | 2023-06-27 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 원파인메이 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
246.7㎡
74.63평
㎡
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| 연면적 |
678.78㎡
205.33평
㎡
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| 건축면적 |
125.22㎡
37.88평
(건폐율 50.76%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
367.8㎡
111.26평
(용적률 149.09%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
|
| 도로너비 | 봉은사로 이면 4m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-03-18 |
| 착공일 | 2022-06-07 |
| 사용승인일 | 2023-06-27 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 옥탑 | 14.56㎡ 4.4평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 96.69㎡ 29.25평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 114.49㎡ 34.63평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 100.24㎡ 30.32평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 56.38㎡ 17.05평 |
| 지하1층 | 사무소 | 사무소 | 144.18㎡ 43.61평 |
| 지하2층 | 사진관 | 사진관 | 166.8㎡ 50.46평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 157-2 | 해당 필지면적 |
248.7㎡
75.23평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,855,000원 | 개별공시지가(평) | 25,967,059원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,953,538,202원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-05-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 157-2 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
248.7㎡
75.23평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,855,000원 |
| 개별공시지가(평) | 25,967,059원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,953,538,202원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-05-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제1종일반주거지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 7호선 논현역에서 도보 8분 거리, 9호선 신논현역에서 도보 9분 이내에 위치한 더블 역세권 빌딩이다.
▣ 23년 6월 준공된 최신 건물로 내, 외관이 깔끔하고 수려하며 개방감이 좋다.
▣ 최근 1층을 제외한 통임대로 4년(24.1~28.1) 계약하여 수익률이 3% 중반대가 가능하다.
최근 매매가 49억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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