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소재지
|
서울 서초구 양재동 2-38
|
도로명 주소 | 서울 서초구 남부순환로364길 7-3 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16547 | 건물명 | 준연빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-02-28 13:37:11 |
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소재지
|
서울 서초구 양재동 2-38
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 서초구 남부순환로364길 7-3
|
| 건물명 | 준연빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-02-28 13:37:11 |
| 매매가 | 70억 | 수익률 | 1.48% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 6억7,500만 | 수익률(공실제외) | 1.48% |
| 월임대료 | 779만 | 대지면적 평단가 | 1억1,019만 |
| 연면적 평단가 | 4,520만 | 건축면적 평단가 | 2억2,072만 |
| 매매가 | 70억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.48% |
| 보증금 | 6억7,500만 |
| 수익률(공실제외) | 1.48% |
| 월임대료 | 779만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,019만 |
| 연면적 평단가 | 4,520만 |
| 건축면적 평단가 | 2억2,072만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
210㎡
63.53평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
511.95㎡
154.86평
㎡
|
건축면적 |
104.84㎡
31.71평
(건폐율 49.92%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
374.17㎡
113.19평
(용적률 178.17%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 남부순환로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-03-03 | 착공일 | 1989-03-04 |
| 사용승인일 | 1989-06-16 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
210㎡
63.53평
㎡
|
| 연면적 |
511.95㎡
154.86평
㎡
|
| 건축면적 |
104.84㎡
31.71평
(건폐율 49.92%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
374.17㎡
113.19평
(용적률 178.17%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 남부순환로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-03-03 |
| 착공일 | 1989-03-04 |
| 사용승인일 | 1989-06-16 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 59.65㎡ 18.04평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 104.84㎡ 31.71평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 104.84㎡ 31.71평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 104.84㎡ 31.71평 |
| 지하층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 137.78㎡ 41.68평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 2-38 | 해당 필지면적 |
210㎡
63.52평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,280,000원 | 개별공시지가(평) | 40,595,224원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,578,799,426원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2007-05-08 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 2-38 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
210㎡
63.52평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,280,000원 |
| 개별공시지가(평) | 40,595,224원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,578,799,426원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2007-05-08 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 일자 | 사유 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 3호선, 신분당선 5번출구에서 550m로 도보 7분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 대로변에서 보일 정도로 가시성이 우수하고 접근성이 좋다.ㅣ
▣ 전체 명도 가능하며 리모델링이나 신축시 가치 상승에 대한 기대 효과가 크다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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