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소재지
|
서울 강남구 삼성동 115-8
|
도로명 주소 | 서울 강남구 봉은사로68길 11 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16602 | 건물명 | 그레이스빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-03-26 16:38:43 |
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소재지
|
서울 강남구 삼성동 115-8
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 봉은사로68길 11
|
| 건물명 | 그레이스빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-03-26 16:38:43 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 2.49% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억1,000만 | 수익률(공실제외) | 1.69% |
| 월임대료 | 2,916만 | 관리비 | 325만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,506만 | 연면적 평단가 | 5,344만 |
| 건축면적 평단가 | 3억1,782만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.49% |
| 보증금 | 4억1,000만 |
| 수익률(공실제외) | 1.69% |
| 월임대료 | 2,916만 |
| 관리비 | 325만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,506만 |
| 연면적 평단가 | 5,344만 |
| 건축면적 평단가 | 3억1,782만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
285.8㎡
86.45평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
989.73㎡
299.39평
㎡
|
건축면적 |
166.42㎡
50.34평
(건폐율 58.23%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
791.09㎡
239.3평
(용적률 276.8%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1997-01-24 | 착공일 | 1997-03-21 |
| 사용승인일 | 1997-10-02 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
285.8㎡
86.45평
㎡
|
| 연면적 |
989.73㎡
299.39평
㎡
|
| 건축면적 |
166.42㎡
50.34평
(건폐율 58.23%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
791.09㎡
239.3평
(용적률 276.8%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1997-01-24 |
| 착공일 | 1997-03-21 |
| 사용승인일 | 1997-10-02 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,물탱크실,EV기계실(연면적제외) | 20.78㎡ 6.29평 |
| 5층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132.55㎡ 40.1평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 166.42㎡ 50.34평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 166.42㎡ 50.34평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 166.42㎡ 50.34평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 133.27㎡ 40.31평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 26.01㎡ 7.87평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 체력단련장 | 198.64㎡ 60.09평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 115-8 | 해당 필지면적 |
285.8㎡
86.45평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 17,430,000원 | 개별공시지가(평) | 57,620,094원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,981,493,369원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-04-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 115-8 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
285.8㎡
86.45평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 17,430,000원 |
| 개별공시지가(평) | 57,620,094원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,981,493,369원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-04-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 9호선 삼성중앙역에서 도보 5분거리에 위치한 역세권 빌딩이다.
▣ GTX GBC등 개발 호재 많은 삼성동에 위치하여 꾸준한 지가상승과 시세차익을 기대할 수 있다.
▣ 12m 도로 코너에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.
▣ 21년도에 리모델링 완료되었으며 승강기 설치되어 있고 내외관이 수려하다.
▣ 전면부에 선릉공원이 위치해 있어 숲세권의 효과도 누릴 수 있다.
최근 매매가 69억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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