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소재지
|
서울 강남구 삼성동 140-16
|
도로명 주소 | 서울 강남구 선릉로96길 13 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16652 | 건물명 | 더현빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-04-15 11:29:59 |
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소재지
|
서울 강남구 삼성동 140-16
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 선릉로96길 13
|
| 건물명 | 더현빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-04-15 11:29:59 |
| 매매가 | 60억 | 수익률 | 1.46% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 7,000만 | 수익률(공실제외) | 2.77% |
| 월임대료 | 720만 | 대지면적 평단가 | 1억1,667만 |
| 연면적 평단가 | 4,778만 | 건축면적 평단가 | 1억9,506만 |
| 매매가 | 60억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.46% |
| 보증금 | 7,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.77% |
| 월임대료 | 720만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,667만 |
| 연면적 평단가 | 4,778만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,506만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
170㎡
51.43평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
415.05㎡
125.55평
㎡
|
건축면적 |
101.68㎡
30.76평
(건폐율 59.81%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
305.82㎡
92.51평
(용적률 179.89%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1977-10-21 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
170㎡
51.43평
㎡
|
| 연면적 |
415.05㎡
125.55평
㎡
|
| 건축면적 |
101.68㎡
30.76평
(건폐율 59.81%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
305.82㎡
92.51평
(용적률 179.89%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1977-10-21 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 44.92㎡ 13.59평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 70.65㎡ 21.37평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47.36㎡ 14.33평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 51.9㎡ 15.7평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 29.21㎡ 8.84평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 61.79㎡ 18.69평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 53.04㎡ 16.04평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 56.18㎡ 16.99평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 140-16 | 해당 필지면적 |
216.3㎡
65.43평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 15,140,000원 | 개별공시지가(평) | 50,049,812원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,274,799,239원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 140-16 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
216.3㎡
65.43평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 15,140,000원 |
| 개별공시지가(평) | 50,049,812원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,274,799,239원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 지구단위계획구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 2호선과 수인분당선 선릉역에서 도보 3분 거리에 위치한 올근생 빌딩이다.
▣ 선릉역 주변 오피스 상권이 활성화 되어있어 유동인구가 풍부하다.
▣ 주변시세 대비 상대적으로 저렴한 매물이다.
▣ 맞은편 건물 전면 주차장으로 인해 전면도로가 넓어 보이는 효과가 있다.
▣ 리모델링(대수선)으로 인한 가치 상승 효과가 기대된다.
최근 매매가 56억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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