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소재지
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서울 강남구 논현동 9-22
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도로명 주소 | 서울 강남구 도산대로26길 18 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16704 | 건물명 | 도산빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-05-08 16:19:18 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 9-22
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강남구 도산대로26길 18
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| 건물명 | 도산빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-05-08 16:19:18 |
| 매매가 | 150억 | 수익률 | 2.88% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억 | 수익률(공실제외) | 2.88% |
| 월임대료 | 3,500만 | 대지면적 평단가 | 1억4,859만 |
| 연면적 평단가 | 4,676만 | 건축면적 평단가 | 2억5,752만 |
| 매매가 | 150억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.88% |
| 보증금 | 4억 |
| 수익률(공실제외) | 2.88% |
| 월임대료 | 3,500만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,859만 |
| 연면적 평단가 | 4,676만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,752만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
333.7㎡
100.94평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,060.32㎡
320.75평
㎡
|
건축면적 |
192.55㎡
58.25평
(건폐율 57.7%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
860.73㎡
260.37평
(용적률 257.94%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 1대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1995-11-09 | 착공일 | 1995-11-21 |
| 사용승인일 | 1996-08-28 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
333.7㎡
100.94평
㎡
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| 연면적 |
1,060.32㎡
320.75평
㎡
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| 건축면적 |
192.55㎡
58.25평
(건폐율 57.7%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
860.73㎡
260.37평
(용적률 257.94%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1995-11-09 |
| 착공일 | 1995-11-21 |
| 사용승인일 | 1996-08-28 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 159.6㎡ 48.28평 |
| 4층 | 사무소 | 사무실 | 168.6㎡ 51평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 177㎡ 53.54평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점(업) | 177㎡ 53.54평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 178.53㎡ 54.01평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 199.59㎡ 60.38평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 9-22 | 해당 필지면적 |
333.7㎡
100.94평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,580,000원 | 개별공시지가(평) | 34,975,364원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,530,560,139원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-03-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 9-22 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
333.7㎡
100.94평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,580,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,975,364원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,530,560,139원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-03-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 향후 위례신사선 개통 시 초역세권 위치가 될 건물이다.
▣ 6m도로에 접해 있어 가시성이 우수하다.
▣ 현재 용적률 257.94%로 약 58.48평 이득본 물건이다.
▣ 리모델링 없이도 현재 수익률 2% 중후반 확보된 입지이다.
최근 매매가 128억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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