매물번호 16720
매물번호 16720
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서울 강남구 역삼동 826-7 지하 2F / 지상 16F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
650억
수익률
5.18%
평단가 (대지)
5억192만
대지/연/건축면적 ㎡
428.1㎡ 129.5평 3,999.74㎡ 1,209.92평 346.88㎡ 104.93평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 650억 수익률 5.18% 평단가 (대지) 5억192만
서울 강남구 역삼동 826-7
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 428.1㎡ 129.5평
연면적 3,999.74㎡ 1,209.92평
건축면적 346.88㎡ 104.93평
건물규모
지하 2F / 지상 16F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 826-7
도로명 주소 서울 강남구 테헤란로2길 32
매물번호 16720 건물명 강남역신축오피스
대분류 신축부지(나대지) 소분류 그 외
매물등록일 2024-05-13 18:09:15
소재지
서울 강남구 역삼동 826-7
도로명 주소
서울 강남구 테헤란로2길 32
건물명 강남역신축오피스
대분류 신축부지(나대지)
소분류 그 외
매물등록일 2024-05-13 18:09:15
금액 정보
매매가 650억 수익률 5.18%
보증금 25억 월임대료 2억7,000만
대지면적 평단가 5억192만 연면적 평단가 5,372만
건축면적 평단가 6억1,945만
매매가 650억
수익률 5.18%
보증금 25억
월임대료 2억7,000만
대지면적 평단가 5억192만
연면적 평단가 5,372만
건축면적 평단가 6억1,945만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 16F 대지면적
428.1㎡ 129.5평 ㎡
연면적
3,999.74㎡ 1,209.92평 ㎡
건축면적
346.88㎡ 104.93평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 -
주구조 - 엘리베이터 일반 2대
주차
기계식(옥내) 20대
도로너비 4m
기타용도 - 높이 -
지붕구조 - 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 - 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 16F
대지면적
428.1㎡ 129.5평 ㎡
연면적
3,999.74㎡ 1,209.92평 ㎡
건축면적
346.88㎡ 104.93평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 -
주구조 -
엘리베이터 일반 2대
주차
기계식(옥내) 20대
도로너비 4m
기타용도 -
높이 -
지붕구조 -
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 -
리모델링일 -
토지 정보
역삼동 826-7
  • 역삼동 826-7
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 826-7 해당 필지면적
428.1㎡ 129.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 24,630,000원 개별공시지가(평) 81,421,485원
개별공시지가(합계) 10,544,103,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-11-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 826-7
해당 필지면적
428.1㎡ 129.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 24,630,000원
개별공시지가(평) 81,421,485원
개별공시지가(합계) 10,544,103,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-11-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 현재 공사진행중 (2026년1월 준공예정)

* 강남역(2호선, 신분당선) 도보 2분거리에 위치하며, 최근 주변 호텔들이 근린생활 시설로 변모하고 있어 새로운 상권 형성 중

* 강남 테헤란로, 강남대로 인접하며, 강남역 상권 공유

* 실사용 면적 930.7평

인근 지하철
신분당선 강남역 260m 2호선 강남역 260m 2호선 역삼역 750m
인근 버스(주변 500m 이내)
N37 80m 간선 441 80m 간선 140 80m 간선 새벽A741 80m 간선 741 80m 간선 470 80m 간선 452 80m 간선 541 80m 간선 440 80m 간선 421 80m 간선 420 80m 간선 402 80m 간선 400 80m 간선 341 80m 경기 G5100 80m 경기 6002 80m 경기 6002(예약) 80m 경기 6002-1 80m 경기 6004 80m 경기 6600 80m 경기 917 80m 경기 9202 80m 경기 P9201(퇴근) 80m 경기 M4434 80m 경기 M4434(예약) 80m 경기 M4448 80m 경기 M4448(예약) 80m 경기 M4449 80m 경기 M5438 80m 경기 6001 80m 경기 P9601(출근) 80m 경기 P9602(출근) 80m 경기 6001(예약) 80m 경기 5003A 80m 경기 5401(예약) 80m 경기 5001-1(예약) 80m 경기 1101N 80m 경기 1151 80m 경기 1550-1 80m 경기 1550-1(예약) 80m 경기 1552 80m 경기 1560A 80m 경기 3401 80m 경기 5001(예약) 80m 경기 5001-1A 80m 경기 5401 80m 경기 5001A 80m 경기 5002(예약) 80m 경기 5002A 80m 경기 5003(예약) 80m 경기 1005 80m 경기 5006 80m 경기 5006(예약) 80m 경기 5100 80m 경기 5100예약 80m 경기 이음2 80m 경기 1101 80m 공항 6009 80m 광역 9404 80m 광역 9408 80m 광역 9409 80m 광역 서울01퇴근 80m 광역 서울06퇴근 80m 지선 0411 80m 경기 3100N 100m 경기 1551 100m 경기 1551B 100m 경기 3030 100m 경기 3100 100m 경기 8501 100m 경기 3101 100m 경기 3102 100m 경기 6501 100m 경기 8501(예약) 100m 경기 8502 100m 경기 3007 110m 경기 3008 110m 경기 3003예약 110m 경기 M5443(예약) 110m 경기 M5443 110m 경기 M5422 110m 경기 3003 110m 경기 3002 110m 경기 3000(예약) 110m 경기 3000 110m 경기 1006 110m 경기 M5422(예약) 110m 간선 643 120m 경기 1550 120m 경기 1550(예약) 120m 경기 1560B 120m 경기 1570 120m 경기 1570(예약) 120m 경기 3100 120m 경기 3100N 120m 경기 5001B 120m 경기 5001-1B 120m 경기 5002B 120m 경기 5003B 120m 경기 9400 120m 경기 9800 120m 경기 P9201(출근) 120m 경기 4401 120m 경기 4402 120m 광역 서울06출근 120m 광역 서울01출근 120m 광역 9711 120m 경기 M7412(예약) 140m 경기 M7412 140m 경기 M6427(예약) 140m 경기 M6427 140m 경기 6428 140m 경기 6427 140m 경기 M6410 140m 경기 5300 150m 경기 G7426 150m 경기 1311 150m 경기 1311B 150m 경기 5200 150m 경기 1241 160m 경기 1241(예약) 160m 경기 4403 160m 경기 4403(예약) 160m 경기 9004 160m 경기 M4403(예약) 160m 경기 9700 160m 경기 M4403 160m 마을 서초03 170m 지선 4312 170m 간선 145 180m 마을 서초09 180m N31 250m N13 250m N61 250m N64 250m 간선 040 250m 간선 146 250m 간선 360 250m 간선 740 250m 간선 8146 250m 경기 1100 260m 경기 P9602(퇴근) 260m 경기 8001 260m 경기 9303 260m 경기 7007 260m 경기 3400 260m 경기 3300 260m 경기 3200 260m 경기 3007예약 260m 경기 3002예약 260m 경기 2000-1 260m 경기 2000 260m 경기 P9601(퇴근) 260m 경기 1700 260m 공항 6020 260m 간선 340 280m 간선 144 280m 경기 3600 300m 경기 9600 300m 지선 3412 310m N75 320m 간선 640 320m 마을 서초10 320m 마을 서초11 320m 간선 350 390m 지선 8541 390m
N37(신분당선강남역·22009)
80m
간선 441(신분당선강남역·22009)
80m
간선 140(신분당선강남역·22009)
80m
간선 새벽A741(신분당선강남역·22009)
80m
간선 741(신분당선강남역·22009)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
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안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
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고등학교
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양정아 차장
010-7161-9852 02-517-6777
dtwo000@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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