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소재지
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서울 동대문구 신설동 93-54
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도로명 주소 | 서울 동대문구 천호대로7길 9 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 16966 | 건물명 | 신설동 40 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-09-12 18:22:58 |
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소재지
|
서울 동대문구 신설동 93-54
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 동대문구 천호대로7길 9
|
| 건물명 | 신설동 40 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-09-12 18:22:58 |
| 매매가 | 24억 | 수익률 | 2.51% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 5,500만 | 수익률(공실제외) | 2.51% |
| 월임대료 | 465만 | 관리비 | 26만 |
| 대지면적 평단가 | 6,061만 | 연면적 평단가 | 2,652만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,136만 |
| 매매가 | 24억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.51% |
| 보증금 | 5,500만 |
| 수익률(공실제외) | 2.51% |
| 월임대료 | 465만 |
| 관리비 | 26만 |
| 대지면적 평단가 | 6,061만 |
| 연면적 평단가 | 2,652만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,136만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
130.9㎡
39.6평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
건축면적 |
65.37㎡
19.77평
(건폐율 49.93%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
223.2㎡
67.52평
(용적률 170.51%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 천호대로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1992-06-03 | 착공일 | 1992-09-02 |
| 사용승인일 | 1992-12-21 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
130.9㎡
39.6평
㎡
|
| 연면적 |
299.1㎡
90.48평
㎡
|
| 건축면적 |
65.37㎡
19.77평
(건폐율 49.93%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
223.2㎡
67.52평
(용적률 170.51%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 천호대로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1992-06-03 |
| 착공일 | 1992-09-02 |
| 사용승인일 | 1992-12-21 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 단독주택 | 물탱크실(연면적에서 제외) | 7.92㎡ 2.4평 |
| 4층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 40.02㎡ 12.11평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 52.44㎡ 15.86평 |
| 2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 65.37㎡ 19.77평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 65.37㎡ 19.77평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(다방) | 75.9㎡ 22.96평 |
| 지번(주소) | 서울 동대문구 신설동 93-54 | 해당 필지면적 |
130.9㎡
39.6평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,753,000원 | 개별공시지가(평) | 12,406,667원 |
| 개별공시지가(합계) | 491,270,515원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-06-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 동대문구 신설동 93-54 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
130.9㎡
39.6평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 3,753,000원 |
| 개별공시지가(평) | 12,406,667원 |
| 개별공시지가(합계) | 491,270,515원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m) |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1986-09-03 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 1호선,2호선 신설동역에서 172m로 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물이다.
▣ 성북천 산책로 및 대로 인근에 위치해 가시성과 접근성이 우수하다.
▣ 전층 명도 가능하고 올근생이며 인근 신설 구역개발이 예정되어 미래 투자 가치가 충분하다.
▣ 최근 주변 카페 거리로 분위기가 변화되고 있으며 신축 리모델링시 일조사선 제한이 없다.
최근 매매가 14억6,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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