매물번호 17191
매물번호 17191
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서울 양천구 신월동 81-21 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
130억
수익률
3.31%
수익률(공실제외)
3.31%
평단가 (대지)
4,184만
대지/연/건축면적 ㎡
1,027.1㎡ 310.7평 2,661.38㎡ 805.07평 503.46㎡ 152.3평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 130억 수익률 3.31% 수익률(공실제외) 3.31% 평단가 (대지) 4,184만
서울 양천구 신월동 81-21
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 1,027.1㎡ 310.7평
연면적 2,661.38㎡ 805.07평
건축면적 503.46㎡ 152.3평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 양천구 신월동 81-21
도로명 주소 서울 양천구 가로공원로 119
매물번호 17191 건물명 서광빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2024-11-18 16:16:08
소재지
서울 양천구 신월동 81-21
도로명 주소
서울 양천구 가로공원로 119
건물명 서광빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2024-11-18 16:16:08
금액 정보
매매가 130억 수익률 3.31%
보증금 4억8,900만 수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 2,980만 관리비 476만
대지면적 평단가 4,184만 연면적 평단가 1,614만
건축면적 평단가 8,535만
매매가 130억
수익률 3.31%
보증금 4억8,900만
수익률(공실제외) 3.31%
월임대료 2,980만
관리비 476만
대지면적 평단가 4,184만
연면적 평단가 1,614만
건축면적 평단가 8,535만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
1,027.1㎡ 310.7평 ㎡
연면적
2,661.38㎡ 805.07평 ㎡
건축면적
503.46㎡ 152.3평 ㎡
용적률산정 연면적
1,998.18㎡ 604.45평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 18대
도로너비 남부순환로 10m * 10m
기타용도 근린생활시설,교육연구및복지시설 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-01-30 착공일 -
사용승인일 1989-09-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
1,027.1㎡ 310.7평 ㎡
연면적
2,661.38㎡ 805.07평 ㎡
건축면적
503.46㎡ 152.3평 ㎡
용적률산정 연면적
1,998.18㎡ 604.45평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 18대
도로너비 남부순환로 10m * 10m
기타용도 근린생활시설,교육연구및복지시설
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-01-30
착공일 -
사용승인일 1989-09-08
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련장) 480.66㎡ 145.4평
4층 사무소 사무실 22.8㎡ 6.9평
3층 사무소 사무실 503.46㎡ 152.3평
2층 의원 의원 503.46㎡ 152.3평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 21.6㎡ 6.53평
1층 일반음식점 대중음식점 267.07㎡ 80.79평
1층 소매점 다과점 115.12㎡ 34.82평
1층 소매점 소매점 84.01㎡ 25.41평
지층 휴게음식점 다방 471.6㎡ 142.66평
지층 기타제1종근린생활시설 기계실 18㎡ 5.45평
지층 기타제1종근린생활시설 주차장 173.6㎡ 52.51평
토지 정보
신월동 81-21
  • 신월동 81-21
지번(주소) 서울 양천구 신월동 81-21 해당 필지면적
1,027.1㎡ 310.7평 ㎡
개별공시지가(㎡) 56,110,000원 개별공시지가(평) 185,488,438원
개별공시지가(합계) 57,630,831,063원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인(공유2) (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-04-15
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 양천구 신월동 81-21
해당 필지면적
1,027.1㎡ 310.7평 ㎡
개별공시지가(㎡) 56,110,000원
개별공시지가(평) 185,488,438원
개별공시지가(합계) 57,630,831,063원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인(공유2) (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-04-15
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 준주거지역,도시지역,지구단위계획구역
접함 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로,대로3류(폭25M~30M)
매물 설명

▣ 5호선 화곡역에서 1.3km로 도보 18분이며 신월사거리 인근 대로변에 위치한 빌딩이다. 

▣ 대로변 코너 3면에 접해있어 가시성과 접근성이 매우 우수하다.

▣ 자주식 주차가 18대까지 가능하며 향후 미래가치가 뛰어난 투자 수익용 물건이다.

▣ 신월5동77번지 일대 공공재개발2차 후보지 선정, 신월5동72일대 신통기획 정비구역 지정

▣ 신월동173번지 일원 모아타운2차 관리계획 수립, 신월동102-33일원 모아타운 2차 정비구역 지정

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 95억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 1,027.1㎡ 311평
건 물 면 적 503.46㎡ 152평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 준주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 화곡역 1,150m 5호선 우장산역 1,510m 2호선 까치산역 1,630m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 6625 50m 지선 6648 50m 지선 6628 50m 경기 77 60m 경기 23 60m 경기 59 60m 경기 60-1 60m 간선 662 140m 간선 652 140m 간선 651 140m 경기 388 140m 경기 70 140m 지선 6627 140m 공항 6014 150m 간선 653 340m 간선 661 340m 간선 673 340m 간선 650 340m 간선 606 340m 경기 59-1 340m 경기 70-2 340m 경기 70-3 340m 마을 강서06 490m
지선 6625(국민은행신월동지점·15343)
50m
지선 6648(국민은행신월동지점·15343)
50m
지선 6628(국민은행신월동지점·15343)
50m
경기 77(신월사거리.국민은행신월동지점·경기)
60m
경기 23(신월사거리.국민은행신월동지점·경기)
60m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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