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소재지
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서울 은평구 역촌동 1-40
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도로명 주소 | 서울 은평구 연서로 130 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17330 | 건물명 | 수인빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-12-21 11:57:44 |
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소재지
|
서울 은평구 역촌동 1-40
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 은평구 연서로 130
|
| 건물명 | 수인빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2024-12-21 11:57:44 |
| 매매가 | 97억 | 수익률 | 5.74% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9억2,000만 | 수익률(공실제외) | 4.45% |
| 월임대료 | 3,693만 | 관리비 | 510만 |
| 대지면적 평단가 | 7,244만 | 연면적 평단가 | 1,290만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,102만 |
| 매매가 | 97억 |
|---|---|
| 수익률 | 5.74% |
| 보증금 | 9억2,000만 |
| 수익률(공실제외) | 4.45% |
| 월임대료 | 3,693만 |
| 관리비 | 510만 |
| 대지면적 평단가 | 7,244만 |
| 연면적 평단가 | 1,290만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,102만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F | 대지면적 |
442.61㎡
133.89평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,484.13㎡
751.45평
㎡
|
건축면적 |
264.95㎡
80.15평
(건폐율 59.86%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,769.43㎡
535.25평
(용적률 399.77%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
기계식(옥내) 18대
|
도로너비 | 연서로 35m * 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설,교육연구시설,다가구주택 | 높이 | 34M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트(평스라브) | 세대/가구수 | - 세대 7가구 |
| 허가일 | 2003-02-24 | 착공일 | 2003-07-06 |
| 사용승인일 | 2004-03-15 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 9F |
| 대지면적 |
442.61㎡
133.89평
㎡
|
| 연면적 |
2,484.13㎡
751.45평
㎡
|
| 건축면적 |
264.95㎡
80.15평
(건폐율 59.86%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,769.43㎡
535.25평
(용적률 399.77%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
기계식(옥내) 18대
|
| 도로너비 | 연서로 35m * 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설,교육연구시설,다가구주택 |
| 높이 | 34M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트(평스라브) |
| 세대/가구수 | 0세대 7가구 |
| 허가일 | 2003-02-24 |
| 착공일 | 2003-07-06 |
| 사용승인일 | 2004-03-15 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV실(연면적제외) | 29.74㎡ 9평 |
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV실(연면적제외) | 33.11㎡ 10.02평 |
| 9층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 143.33㎡ 43.36평 |
| 8층 | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) | 219.35㎡ 66.35평 |
| 7층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 51.47㎡ 15.57평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 148.36㎡ 44.88평 |
| 7층 | 주차장 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 6층 | 주차장 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 6층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 148.36㎡ 44.88평 |
| 6층 | 교습소 | 제2종근린생활시설(교습소) | 51.47㎡ 15.57평 |
| 5층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 148.36㎡ 44.88평 |
| 5층 | 교습소 | 제2종근린생활시설(교습소) | 51.47㎡ 15.57평 |
| 5층 | 자동차관련시설 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 4층 | 주차장 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 4층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 51.48㎡ 15.57평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 148.35㎡ 44.88평 |
| 3층 | 한의원 | 제1종근린생활시설(한의원) | 159.41㎡ 48.22평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 51.47㎡ 15.57평 |
| 3층 | 주차장 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 210.88㎡ 63.79평 |
| 2층 | 주차장 | 주차장 | 51.47㎡ 15.57평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 185.67㎡ 56.17평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 76.68㎡ 23.2평 |
| 지하1층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 329.2㎡ 99.58평 |
| 지번(주소) | 서울 은평구 역촌동 1-40 | 해당 필지면적 |
447.6㎡
135.4평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,503,000원 | 개별공시지가(평) | 28,109,090원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,805,942,800원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 주소경정 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 은평구 역촌동 1-40 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
447.6㎡
135.4평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,503,000원 |
| 개별공시지가(평) | 28,109,090원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,805,942,800원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 주소경정 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,준주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2004-04-01 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1997-04-11 | 번과 합병 |
| 1974-03-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 건물은 6호선 구산역 2번 출구에서 60m로 1분 이내에 위치한 초역세권 빌딩이다.
▣ 35m * 6m 대로변 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성이 매우 우수하다.
▣ 유명 프랜차이즈 및 한의원, 학원이 입점해 있으며 별도의 중계기 수익까지 발생하는 장점이 있다.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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