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소재지
|
서울 강남구 삼성동 116-28
|
도로명 주소 | 서울 강남구 봉은사로74길 12 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17415 | 건물명 | 삼성동 55 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-02-04 10:35:45 |
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소재지
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서울 강남구 삼성동 116-28
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 봉은사로74길 12
|
| 건물명 | 삼성동 55 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-02-04 10:35:45 |
| 매매가 | 78억 | 수익률 | 1.25% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 | 수익률(공실제외) | 0.39% |
| 월임대료 | 800만 | 대지면적 평단가 | 1억4,222만 |
| 연면적 평단가 | 5,451만 | 건축면적 평단가 | 2억6,217만 |
| 매매가 | 78억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.25% |
| 보증금 | 1억 |
| 수익률(공실제외) | 0.39% |
| 월임대료 | 800만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,222만 |
| 연면적 평단가 | 5,451만 |
| 건축면적 평단가 | 2억6,217만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
181.3㎡
54.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
473㎡
143.08평
㎡
|
건축면적 |
98.35㎡
29.75평
(건폐율 54.24%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
353.4㎡
106.9평
(용적률 194.92%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 봉은사로 이면 6m * 4 |
| 기타용도 | 근린생활시설,고시원 | 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1994-03-18 | 착공일 | 1994-05-13 |
| 사용승인일 | 1994-09-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
181.3㎡
54.84평
㎡
|
| 연면적 |
473㎡
143.08평
㎡
|
| 건축면적 |
98.35㎡
29.75평
(건폐율 54.24%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
353.4㎡
106.9평
(용적률 194.92%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 봉은사로 이면 6m * 4 |
| 기타용도 | 근린생활시설,고시원 |
| 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1994-03-18 |
| 착공일 | 1994-05-13 |
| 사용승인일 | 1994-09-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원4실) | 88.8㎡ 26.86평 |
| 3층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원4실) | 88.8㎡ 26.86평 |
| 2층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원4실) | 88.8㎡ 26.86평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 87㎡ 26.32평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 119.6㎡ 36.18평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 116-28 | 해당 필지면적 |
181.3㎡
54.84평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 13,030,000원 | 개별공시지가(평) | 43,074,379원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,362,339,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2012-08-23 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 삼성동 116-28 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
181.3㎡
54.84평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 13,030,000원 |
| 개별공시지가(평) | 43,074,379원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,362,339,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2012-08-23 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 건물은 9호선 삼성중앙역 7번 출구에서 220m로 도보 3분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 전층 매도자 명도 조건(8개월)으로 리모델링이나 신축으로 밸류업이 가능하다.
▣ 삼거리변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어나다.
▣ GBC 개발, 영동대로 복합 환승센터등 개발 이슈 등 주변 호재로 가치 상승에 대한 효과를 기대할 수 있다.
최근 매매가 19억4,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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