매물번호 17463
매물번호 17463
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서울 은평구 신사동 29-178 지하 1F / 지상 8F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
65억
수익률
5.48%
수익률(공실제외)
5.01%
평단가 (대지)
6,416만
대지/연/건축면적 ㎡
327.4㎡ 99.04평 1,415.02㎡ 428.04평 176.59㎡ 53.42평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 65억 수익률 5.48% 수익률(공실제외) 5.01% 평단가 (대지) 6,416만
서울 은평구 신사동 29-178
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 327.4㎡ 99.04평
연면적 1,415.02㎡ 428.04평
건축면적 176.59㎡ 53.42평
건물규모
지하 1F / 지상 8F
기본 정보
소재지
서울 은평구 신사동 29-178
도로명 주소 서울 은평구 은평로 30
매물번호 17463 건물명 SM타워
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-03-07 14:43:39
소재지
서울 은평구 신사동 29-178
도로명 주소
서울 은평구 은평로 30
건물명 SM타워
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-03-07 14:43:39
금액 정보
매매가 65억 수익률 5.48%
보증금 3억7,000만 수익률(공실제외) 5.01%
월임대료 2,307만 관리비 493만
대지면적 평단가 6,563만 연면적 평단가 1,518만
건축면적 평단가 1억2,168만
매매가 65억
수익률 5.48%
보증금 3억7,000만
수익률(공실제외) 5.01%
월임대료 2,307만
관리비 493만
대지면적 평단가 6,563만
연면적 평단가 1,518만
건축면적 평단가 1억2,168만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F 대지면적
327.4㎡ 99.04평 ㎡
연면적
1,415.02㎡ 428.04평 ㎡
건축면적
176.59㎡ 53.42평 (건폐율 53.94%) ㎡
용적률산정 연면적
1,146.08㎡ 346.69평 (용적률 350.05%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대
도로너비 은평로 24m * 4
기타용도 근린생활시설 높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2014-09-18 착공일 2014-11-06
사용승인일 2015-08-17 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F
대지면적
327.4㎡ 99.04평 ㎡
연면적
1,415.02㎡ 428.04평 ㎡
건축면적
176.59㎡ 53.42평 (건폐율 53.94%) ㎡
용적률산정 연면적
1,146.08㎡ 346.69평 (용적률 350.05%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 9대
도로너비 은평로 24m * 4
기타용도 근린생활시설
높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2014-09-18
착공일 2014-11-06
사용승인일 2015-08-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 의원 계단실(연면적제외) 17.54㎡ 5.31평
8층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 112.5㎡ 34.03평
7층 의원 제1종근린생활시설(의원) 158.92㎡ 48.07평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 158.92㎡ 48.07평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 161.88㎡ 48.97평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 158.92㎡ 48.07평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 158.92㎡ 48.07평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 158.92㎡ 48.07평
1층 의원 주차장 72.52㎡ 21.94평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 77.1㎡ 23.32평
지하1층 의원 기계식주차장 92.5㎡ 27.98평
지하1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 103.92㎡ 31.44평
토지 정보
신사동 29-178
  • 신사동 29-178
지번(주소) 서울 은평구 신사동 29-178 해당 필지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,046,000원 개별공시지가(평) 16,680,991원
개별공시지가(합계) 1,689,905,400원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-10-31
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 은평구 신사동 29-178
해당 필지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,046,000원
개별공시지가(평) 16,680,991원
개별공시지가(합계) 1,689,905,400원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-10-31
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1975-08-23 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 본 물건은 6호선 응암역 1번 출구에서 430m로 도보 6분 거리에 위치한 준신축급 빌딩이다.

▣ 은평로 (24m*4m) 양면 도로로 가시성과 접근성이 매우 우수하다.

▣ 인근 건물 중 가장 높게 올라 갔으며 현재 우량 임차사 임차 중에 있는 수익성 좋은 건물이다.

▣ 편백마을, 산새마을 일대 재개발 사업 추진, 봉산숲 경계부 봉산~편백나무숲 순환도로 및 공원 개발 호재가 있는 지역이다.

 

인근 지하철
6호선 응암역 400m 6호선 새절역 800m 6호선 역촌역 1,410m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 702A 20m 간선 702B 20m 지선 7022 20m 지선 8771 20m 지선 8773출근 20m 지선 8773퇴근 20m 간선 742 100m 지선 8774 100m 지선 7715 100m 마을 은평10 260m 지선 7212 260m 지선 7728 260m 공항 6012 350m N73 360m N75 360m 간선 571 360m 간선 753 360m 지선 7613 360m 마을 은평02 460m
간선 702A(신사1동주민센터·12101)
20m
간선 702B(신사1동주민센터·12101)
20m
지선 7022(신사1동주민센터·12101)
20m
지선 8771(신사1동주민센터·12101)
20m
지선 8773출근(신사1동주민센터·12101)
20m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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