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소재지
|
서울 은평구 신사동 29-178
|
도로명 주소 | 서울 은평구 은평로 30 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17463 | 건물명 | SM타워 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-03-07 14:43:39 |
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소재지
|
서울 은평구 신사동 29-178
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 은평구 은평로 30
|
| 건물명 | SM타워 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-03-07 14:43:39 |
| 매매가 | 65억 | 수익률 | 5.48% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억7,000만 | 수익률(공실제외) | 5.01% |
| 월임대료 | 2,307만 | 관리비 | 493만 |
| 대지면적 평단가 | 6,563만 | 연면적 평단가 | 1,518만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,168만 |
| 매매가 | 65억 |
|---|---|
| 수익률 | 5.48% |
| 보증금 | 3억7,000만 |
| 수익률(공실제외) | 5.01% |
| 월임대료 | 2,307만 |
| 관리비 | 493만 |
| 대지면적 평단가 | 6,563만 |
| 연면적 평단가 | 1,518만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,168만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 8F | 대지면적 |
327.4㎡
99.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,415.02㎡
428.04평
㎡
|
건축면적 |
176.59㎡
53.42평
(건폐율 53.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,146.08㎡
346.69평
(용적률 350.05%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
|
도로너비 | 은평로 24m * 4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 29M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2014-09-18 | 착공일 | 2014-11-06 |
| 사용승인일 | 2015-08-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 8F |
| 대지면적 |
327.4㎡
99.04평
㎡
|
| 연면적 |
1,415.02㎡
428.04평
㎡
|
| 건축면적 |
176.59㎡
53.42평
(건폐율 53.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,146.08㎡
346.69평
(용적률 350.05%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
|
| 도로너비 | 은평로 24m * 4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 29M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2014-09-18 |
| 착공일 | 2014-11-06 |
| 사용승인일 | 2015-08-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 의원 | 계단실(연면적제외) | 17.54㎡ 5.31평 |
| 8층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112.5㎡ 34.03평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 158.92㎡ 48.07평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 158.92㎡ 48.07평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 161.88㎡ 48.97평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 158.92㎡ 48.07평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 158.92㎡ 48.07평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 158.92㎡ 48.07평 |
| 1층 | 의원 | 주차장 | 72.52㎡ 21.94평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 77.1㎡ 23.32평 |
| 지하1층 | 의원 | 기계식주차장 | 92.5㎡ 27.98평 |
| 지하1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 103.92㎡ 31.44평 |
| 지번(주소) | 서울 은평구 신사동 29-178 | 해당 필지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,046,000원 | 개별공시지가(평) | 16,680,991원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,689,905,400원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-10-31 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 은평구 신사동 29-178 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 5,046,000원 |
| 개별공시지가(평) | 16,680,991원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,689,905,400원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-10-31 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1975-08-23 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 6호선 응암역 1번 출구에서 430m로 도보 6분 거리에 위치한 준신축급 빌딩이다.
▣ 은평로 (24m*4m) 양면 도로로 가시성과 접근성이 매우 우수하다.
▣ 인근 건물 중 가장 높게 올라 갔으며 현재 우량 임차사 임차 중에 있는 수익성 좋은 건물이다.
▣ 편백마을, 산새마을 일대 재개발 사업 추진, 봉산숲 경계부 봉산~편백나무숲 순환도로 및 공원 개발 호재가 있는 지역이다.

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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