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소재지
|
서울 강남구 논현동 198-3
|
도로명 주소 | 서울 강남구 강남대로114길 10 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17479 | 건물명 | 형우빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-03-18 21:04:48 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 198-3
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 강남대로114길 10
|
| 건물명 | 형우빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-03-18 21:04:48 |
| 매매가 | 170억 | 수익률 | 2.95% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억8,500만 | 수익률(공실제외) | 2.95% |
| 월임대료 | 3,741만 | 관리비 | 350만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,700만 | 연면적 평단가 | 4,682만 |
| 건축면적 평단가 | 3억3,413만 |
| 매매가 | 170억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.95% |
| 보증금 | 3억8,500만 |
| 수익률(공실제외) | 2.95% |
| 월임대료 | 3,741만 |
| 관리비 | 350만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,700만 |
| 연면적 평단가 | 4,682만 |
| 건축면적 평단가 | 3억3,413만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
336.5㎡
101.79평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,200.11㎡
363.03평
㎡
|
건축면적 |
168.19㎡
50.88평
(건폐율 49.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
969.64㎡
293.32평
(용적률 288.15%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
자주식(옥외) 1대
|
도로너비 | 강남대로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-05-09 | 착공일 | 199205 |
| 사용승인일 | 1993-09-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
336.5㎡
101.79평
㎡
|
| 연면적 |
1,200.11㎡
363.03평
㎡
|
| 건축면적 |
168.19㎡
50.88평
(건폐율 49.98%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
969.64㎡
293.32평
(용적률 288.15%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 6대
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 강남대로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-05-09 |
| 착공일 | 199205 |
| 사용승인일 | 1993-09-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 133.1㎡ 40.26평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 168.19㎡ 50.88평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 167.2㎡ 50.58평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 117.87㎡ 35.66평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 49.33㎡ 14.92평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 145.2㎡ 43.92평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 22㎡ 6.66평 |
| 1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 166.75㎡ 50.44평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 230.47㎡ 69.72평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 198-3 | 해당 필지면적 |
336.5㎡
101.79평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,986,000원 | 개별공시지가(평) | 33,011,569원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,360,289,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-05-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 198-3 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
336.5㎡
101.79평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,986,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,011,569원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,360,289,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-04-19 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 9호선 신논현역 3번 출구에서 170m로, 도보 2분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 본 건물의 용적률은 288.15%로 법정용적률(200%)보다 88.15%(약89.72평)이득본 건물이다.
▣ 신논현역 메인 먹자 상권 내에 위치해 있어 상시 유동인구가 풍부한 지역이다.
최근 매매가 163억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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