매물번호 17537
매물번호 17537
-
서울 용산구 한남동 791-9 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
70억
수익률
3.94%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억4,041만
대지/연/건축면적 ㎡
161.4㎡ 48.82평 404.69㎡ 122.42평 89.78㎡ 27.16평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 70억 수익률 3.94% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억4,041만
서울 용산구 한남동 791-9
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 161.4㎡ 48.82평
연면적 404.69㎡ 122.42평
건축면적 89.78㎡ 27.16평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 용산구 한남동 791-9
도로명 주소 서울 용산구 한남대로46길 16
매물번호 17537 건물명 ALICA
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-04-14 18:32:18
소재지
서울 용산구 한남동 791-9
도로명 주소
서울 용산구 한남대로46길 16
건물명 ALICA
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-04-14 18:32:18
금액 정보
매매가 70억 수익률 3.94%
보증금 3억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,200만 대지면적 평단가 1억4,337만
연면적 평단가 5,718만 건축면적 평단가 2억5,774만
매매가 70억
수익률 3.94%
보증금 3억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,200만
대지면적 평단가 1억4,337만
연면적 평단가 5,718만
건축면적 평단가 2억5,774만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
161.4㎡ 48.82평 ㎡
연면적
404.69㎡ 122.42평 ㎡
건축면적
89.78㎡ 27.16평 (건폐율 55.6258%) ㎡
용적률산정 연면적
322.75㎡ 97.63평 (용적률 199.969%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6m * 4
기타용도 제2종근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-07-13 착공일 2021-11-22
사용승인일 2022-09-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
161.4㎡ 48.82평 ㎡
연면적
404.69㎡ 122.42평 ㎡
건축면적
89.78㎡ 27.16평 (건폐율 55.6258%) ㎡
용적률산정 연면적
322.75㎡ 97.63평 (용적률 199.969%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6m * 4
기타용도 제2종근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-07-13
착공일 2021-11-22
사용승인일 2022-09-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 39.63㎡ 11.99평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 61.53㎡ 18.61평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 62.29㎡ 18.84평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.5㎡ 27.07평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 69.8㎡ 21.11평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 81.94㎡ 24.79평
토지 정보
한남동 791-9
  • 한남동 791-9
지번(주소) 서울 용산구 한남동 791-9 해당 필지면적
164.8㎡ 49.85평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,149,000원 개별공시지가(평) 26,938,842원
개별공시지가(합계) 1,342,955,200원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-03-05
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 한남동 791-9
해당 필지면적
164.8㎡ 49.85평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,149,000원
개별공시지가(평) 26,938,842원
개별공시지가(합계) 1,342,955,200원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-03-05
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 고도지구,제2종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1981-10-29 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 본 물건은 6호선 한강진역 2번 출구에서 도보 330m로 도보 6분 거리에 위치한 빌딩이다.

▣ 6m*4m 도로 코너에 위치하여 가시성이 우수하다.

▣ E/V가 설치된 22년 신축 건물이며 안정적인 임차 수익의 수익형이나 사옥용으로 적합하다.

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 53억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 164.8㎡ 50평
건 물 면 적 89.78㎡ 27평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
6호선 한강진역 410m 6호선 버티고개역 670m 6호선 이태원역 1,190m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 405 140m 간선 402 140m N13 190m 간선 142 190m 간선 144 190m 간선 420 190m 지선 6211 190m 경기 9000 200m 경기 M4101 200m 경기 G8110(예약) 200m 경기 G8110 200m 경기 9200 200m 경기 9000-1 200m 경기 9000(예약) 200m 경기 5500-2(예약) 200m 경기 8800 200m 경기 8100(예약) 200m 경기 8100 200m 경기 5500-2 200m 경기 5007 200m 경기 5005(예약) 200m 경기 5005(거점) 200m 경기 M4101(예약) 200m 경기 M4108(예약) 200m 경기 M4102(예약) 200m 경기 M5115 200m 경기 Y9211 200m 경기 P9211(퇴근) 200m 경기 P9110(퇴근) 200m 경기 M5165 200m 경기 M5121 200m 경기 M5115(예약) 200m 경기 M5107(예약) 200m 경기 M4108 200m 경기 M5107 200m 경기 M4137(예약) 200m 경기 M4137 200m 경기 M4130(예약) 200m 경기 M4130 200m 경기 5000(예약) 200m 경기 5005 200m 경기 M4102 200m 경기 5000 200m 경기 4103 200m 경기 4101 200m 경기 3201 200m 경기 1150 200m 경기 4108 200m 간선 110B국민대 240m 간선 400 240m 광역 9401-1 240m 지선 3011 240m N72 260m N31 260m 간선 110A고려대 270m 경기 P9110(출근) 300m 경기 9300 300m 경기 9003 300m 경기 5104 300m 경기 8800예약 300m 경기 P9211(출근) 300m
간선 405(남산맨션아파트.남산예술원·03159)
140m
간선 402(남산맨션아파트.남산예술원·03159)
140m
N13(서울시기술교육원중부.블루스퀘어·03160)
190m
간선 142(서울시기술교육원중부.블루스퀘어·03160)
190m
간선 144(서울시기술교육원중부.블루스퀘어·03160)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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