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소재지
|
서울 용산구 한남동 791-9
|
도로명 주소 | 서울 용산구 한남대로46길 16 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17537 | 건물명 | ALICA |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-04-14 18:32:18 |
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소재지
|
서울 용산구 한남동 791-9
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 용산구 한남대로46길 16
|
| 건물명 | ALICA |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-04-14 18:32:18 |
| 매매가 | 70억 | 수익률 | 3.94% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,200만 | 대지면적 평단가 | 1억4,337만 |
| 연면적 평단가 | 5,718만 | 건축면적 평단가 | 2억5,774만 |
| 매매가 | 70억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.94% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,200만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,337만 |
| 연면적 평단가 | 5,718만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,774만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
161.4㎡
48.82평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
404.69㎡
122.42평
㎡
|
건축면적 |
89.78㎡
27.16평
(건폐율 55.6258%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
322.75㎡
97.63평
(용적률 199.969%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 6m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-07-13 | 착공일 | 2021-11-22 |
| 사용승인일 | 2022-09-13 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
161.4㎡
48.82평
㎡
|
| 연면적 |
404.69㎡
122.42평
㎡
|
| 건축면적 |
89.78㎡
27.16평
(건폐율 55.6258%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
322.75㎡
97.63평
(용적률 199.969%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 6m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 20M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2021-07-13 |
| 착공일 | 2021-11-22 |
| 사용승인일 | 2022-09-13 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 39.63㎡ 11.99평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61.53㎡ 18.61평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 62.29㎡ 18.84평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.5㎡ 27.07평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 69.8㎡ 21.11평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81.94㎡ 24.79평 |
| 지번(주소) | 서울 용산구 한남동 791-9 | 해당 필지면적 |
164.8㎡
49.85평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,149,000원 | 개별공시지가(평) | 26,938,842원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,342,955,200원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-03-05 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 용산구 한남동 791-9 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
164.8㎡
49.85평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,149,000원 |
| 개별공시지가(평) | 26,938,842원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,342,955,200원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-05 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 고도지구,제2종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1981-10-29 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 6호선 한강진역 2번 출구에서 도보 330m로 도보 6분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 6m*4m 도로 코너에 위치하여 가시성이 우수하다.
▣ E/V가 설치된 22년 신축 건물이며 안정적인 임차 수익의 수익형이나 사옥용으로 적합하다.
최근 매매가 53억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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