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소재지
|
서울 강남구 신사동 625-12
|
도로명 주소 | 서울 강남구 언주로159길 25 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17538 | 건물명 | JENTE BLDG(젠테빌딩) |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-04-16 10:40:57 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동 625-12
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 언주로159길 25
|
| 건물명 | JENTE BLDG(젠테빌딩) |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외,공동중개(타부동산) |
| 매물등록일 | 2025-04-16 10:40:57 |
| 매매가 | 230억 | 수익률 | 3.27% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 10억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 6,000만 | 대지면적 평단가 | 2억2,115만 |
| 연면적 평단가 | 7,034만 | 건축면적 평단가 | 3억6,891만 |
| 매매가 | 230억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.27% |
| 보증금 | 10억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 6,000만 |
| 대지면적 평단가 | 2억2,115만 |
| 연면적 평단가 | 7,034만 |
| 건축면적 평단가 | 3억6,891만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F | 대지면적 |
343.8㎡
104평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,080.92㎡
326.98평
㎡
|
건축면적 |
206.1㎡
62.35평
(건폐율 59.95%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
683.9㎡
206.88평
(용적률 198.92%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 언주로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 22M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 2006-06-10 | 착공일 | 2006-12-26 |
| 사용승인일 | 2007-11-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 4F |
| 대지면적 |
343.8㎡
104평
㎡
|
| 연면적 |
1,080.92㎡
326.98평
㎡
|
| 건축면적 |
206.1㎡
62.35평
(건폐율 59.95%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
683.9㎡
206.88평
(용적률 198.92%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 언주로 이면 6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 22M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 2006-06-10 |
| 착공일 | 2006-12-26 |
| 사용승인일 | 2007-11-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 13.64㎡ 4.13평 |
| 4층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 166.75㎡ 50.44평 |
| 3층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 184.77㎡ 55.89평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 181.59㎡ 54.93평 |
| 1층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 150.79㎡ 45.61평 |
| 지하1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 190.92㎡ 57.75평 |
| 지하2 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 206.1㎡ 62.35평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 625-12 | 해당 필지면적 |
343.8㎡
104평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,290,000원 | 개별공시지가(평) | 34,016,528원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,537,702,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-03-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 625-12 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
343.8㎡
104평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,290,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,016,528원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,537,702,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-05-18 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 3호선 압구정역 3번 출구에서 330m로 도보 4분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 현재 직영으로 사용중이며 리스백 조건이 가능하다.
▣ 주변에 엔터, 쇼룸, 메디컬 등 공존하는 상권으로 사옥이나 고급 임차인 유치 가능한 A급 상권이다.
최근 매매가 184억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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