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소재지
|
서울 강서구 화곡동 143
|
도로명 주소 | 서울 강서구 화곡로 178 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17549 | 건물명 | 연덕빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-04-22 16:29:02 |
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소재지
|
서울 강서구 화곡동 143
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|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강서구 화곡로 178
|
| 건물명 | 연덕빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-04-22 16:29:02 |
| 매매가 | 40억 | 수익률 | 2.76% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9,000만 | 수익률(공실제외) | 2.02% |
| 월임대료 | 900만 | 대지면적 평단가 | 1억494만 |
| 연면적 평단가 | 4,464만 | 건축면적 평단가 | 1억7,847만 |
| 매매가 | 40억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.76% |
| 보증금 | 9,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.02% |
| 월임대료 | 900만 |
| 대지면적 평단가 | 1억494만 |
| 연면적 평단가 | 4,464만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,847만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
126㎡
38.12평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
296.19㎡
89.6평
㎡
|
건축면적 |
74.09㎡
22.41평
(건폐율 58.8%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
221.93㎡
67.13평
(용적률 176.13%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 화곡로 30 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 10M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-03-06 | 착공일 | 1996-04-30 |
| 사용승인일 | 1996-10-15 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
126㎡
38.12평
㎡
|
| 연면적 |
296.19㎡
89.6평
㎡
|
| 건축면적 |
74.09㎡
22.41평
(건폐율 58.8%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
221.93㎡
67.13평
(용적률 176.13%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 화곡로 30 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 10M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-03-06 |
| 착공일 | 1996-04-30 |
| 사용승인일 | 1996-10-15 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 9.19㎡ 2.78평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 73.92㎡ 22.36평 |
| 2층 | 미용원 | 미용원 | 73.92㎡ 22.36평 |
| 1층 | 의원 | 의원 | 74.09㎡ 22.41평 |
| 지하1 | 의원 | 의원 | 74.26㎡ 22.46평 |
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 143 | 해당 필지면적 |
132㎡
39.93평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,370,000원 | 개별공시지가(평) | 34,280,990원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,368,840,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 1996-02-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 143 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
132㎡
39.93평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,370,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,280,990원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,368,840,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 1996-02-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,지역특화발전특구,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1970-10-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 5호선 화곡역 3번 출구에서 30m로 도보 1분 이내의 초역세권 꼬마빌딩이다.
▣ 화곡로 30m 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어나다.

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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