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소재지
|
서울 강남구 논현동 63-3
|
도로명 주소 | 서울 강남구 언주로149길 11 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17583 | 건물명 | 덕(DUCK)빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-05-07 08:57:37 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 63-3
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 언주로149길 11
|
| 건물명 | 덕(DUCK)빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-05-07 08:57:37 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 2.93% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4,300만 | 수익률(공실제외) | 3.01% |
| 월임대료 | 3,620만 | 관리비 | 280만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,796만 | 연면적 평단가 | 5,528만 |
| 건축면적 평단가 | 3억7,680만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.93% |
| 보증금 | 4,300만 |
| 수익률(공실제외) | 3.01% |
| 월임대료 | 3,620만 |
| 관리비 | 280만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,796만 |
| 연면적 평단가 | 5,528만 |
| 건축면적 평단가 | 3억7,680만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F | 대지면적 |
281.4㎡
85.12평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
956.66㎡
289.39평
㎡
|
건축면적 |
140.37㎡
42.46평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
619.47㎡
187.39평
(용적률 220.14%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
도로너비 | 언주로 이면 6m * 5 |
| 기타용도 | 제1종근생 소매점, 제2종근생 사무소 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-12-29 | 착공일 | 2023-09-06 |
| 사용승인일 | 2024-09-12 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F |
| 대지면적 |
281.4㎡
85.12평
㎡
|
| 연면적 |
956.66㎡
289.39평
㎡
|
| 건축면적 |
140.37㎡
42.46평
(건폐율 49.88%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
619.47㎡
187.39평
(용적률 220.14%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
| 도로너비 | 언주로 이면 6m * 5 |
| 기타용도 | 제1종근생 소매점, 제2종근생 사무소 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-12-29 |
| 착공일 | 2023-09-06 |
| 사용승인일 | 2024-09-12 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 137.77㎡ 41.68평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132.07㎡ 39.95평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132.07㎡ 39.95평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 135.68㎡ 41.04평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 81.88㎡ 24.77평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 142.59㎡ 43.13평 |
| 지하2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 194.6㎡ 58.87평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 63-3 | 해당 필지면적 |
281.4㎡
85.12평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 13,860,000원 | 개별공시지가(평) | 45,818,180원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,900,204,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-01-25 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 63-3 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
281.4㎡
85.12평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 13,860,000원 |
| 개별공시지가(평) | 45,818,180원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,900,204,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-25 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 7호선 학동역 10번 출구에서 750m로 도보 10분 거리에 위치한 빌딩이다.
▣ 도산대로 이면 코너에 위치하여 가시성이 우수하다.
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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