매물번호 17588
매물번호 17588
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서울 서초구 양재동 317-9 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
85억
수익률
2.89%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억1,776만
대지/연/건축면적 ㎡
238.6㎡ 72.18평 600.75㎡ 181.73평 141.1㎡ 42.68평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 85억 수익률 2.89% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억1,776만
서울 서초구 양재동 317-9
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 238.6㎡ 72.18평
연면적 600.75㎡ 181.73평
건축면적 141.1㎡ 42.68평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동 317-9
도로명 주소 서울 서초구 마방로2길 89
매물번호 17588 건물명 내외빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-05-10 15:31:07
소재지
서울 서초구 양재동 317-9
도로명 주소
서울 서초구 마방로2길 89
건물명 내외빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-05-10 15:31:07
금액 정보
매매가 85억 수익률 2.89%
보증금 2억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,000만 대지면적 평단가 1억1,776만
연면적 평단가 4,677만 건축면적 평단가 1억9,914만
매매가 85억
수익률 2.89%
보증금 2억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,000만
대지면적 평단가 1억1,776만
연면적 평단가 4,677만
건축면적 평단가 1억9,914만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
238.6㎡ 72.18평 ㎡
연면적
600.75㎡ 181.73평 ㎡
건축면적
141.1㎡ 42.68평 (건폐율 59.14%) ㎡
용적률산정 연면적
467.29㎡ 141.36평 (용적률 195.85%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 마방로 이면 5
기타용도 제1·2종근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2019-12-27 착공일 2020-07-15
사용승인일 2021-09-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
238.6㎡ 72.18평 ㎡
연면적
600.75㎡ 181.73평 ㎡
건축면적
141.1㎡ 42.68평 (건폐율 59.14%) ㎡
용적률산정 연면적
467.29㎡ 141.36평 (용적률 195.85%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 마방로 이면 5
기타용도 제1·2종근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2019-12-27
착공일 2020-07-15
사용승인일 2021-09-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 53.28㎡ 16.12평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 58.42㎡ 17.67평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 127.92㎡ 38.7평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 127.08㎡ 38.44평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 100.59㎡ 30.43평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 133.46㎡ 40.37평
토지 정보
양재동 317-9
  • 양재동 317-9
지번(주소) 서울 서초구 양재동 317-9 해당 필지면적
238.6㎡ 72.18평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,944,000원 개별공시지가(평) 29,566,941원
개별공시지가(합계) 2,134,038,400원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-17
소유권 변동원인 소유권보존 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 317-9
해당 필지면적
238.6㎡ 72.18평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,944,000원
개별공시지가(평) 29,566,941원
개별공시지가(합계) 2,134,038,400원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-17
소유권 변동원인 소유권보존
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2020-06-18 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▣ 본 물건은 신분당선 양재시민의 숲 3번 출구에서 100m로 도보 1분 이내의 초역세권 빌딩이다.

▣ 통임대 완료된 준신축급으로 주변 개발 호재가 많은 지역으로 지가상승이 뚜렷한 빌딩이다.

▣ 양재AT센터, 양재 꽃시장 등 인근에 위치하여 유동인구가 항시 있는지역이다.

 

인근 지하철
신분당선 양재시민의 숲역 150m 3호선 양재역 1,670m 신분당선 양재역 1,670m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 140 50m 간선 405 50m 간선 421 50m 간선 서울07퇴근 50m 간선 400 50m 경기 11-3 50m 경기 6 50m 지선 8442출근 50m 지선 4432 50m 지선 8442퇴근 50m 지선 0411 50m 간선 452 60m 간선 741 60m 간선 441 60m 간선 440 60m 간선 470 60m 경기 3002예약 60m 경기 1550 60m 경기 1550(예약) 60m 경기 1560B 60m 경기 1570 60m 경기 1570(예약) 60m 경기 3002 60m 경기 3800 60m 경기 3007 60m 경기 3007예약 60m 경기 5001-1B 60m 경기 5002B 60m 경기 9202 60m 경기 9800 60m 경기 P8001(출근) 60m 경기 9400 60m 경기 5001B 60m 광역 9404 60m 광역 9408 60m 광역 9409 60m 경기 P8001(퇴근) 100m 간선 서울07출근 120m 마을 서초09 120m 경기 3101 180m 경기 3100 180m 경기 3100N 180m 경기 5002(예약) 180m 경기 5001A 180m 경기 3401 180m 경기 4403 180m 경기 4403(예약) 180m 경기 5001(예약) 180m 경기 5001-1(예약) 180m 경기 5001-1A 180m 경기 3102 180m 경기 5003A 180m 경기 5002A 180m 경기 M4448(예약) 180m 경기 G8157 180m 경기 G9633 180m 경기 M4403 180m 경기 M4403(예약) 180m 경기 M4434 180m 경기 M4434(예약) 180m 경기 M4448 180m 경기 M4449 180m 경기 G1003 180m 경기 M5422 180m 경기 M5422(예약) 180m 경기 M5438 180m 경기 M5443 180m 경기 M6410 180m 경기 P9201(퇴근) 180m 경기 신현양재MDRT 180m 경기 용인시광역콜버스 180m 경기 G5100 180m 경기 9004 180m 경기 5003(예약) 180m 경기 6001 180m 경기 3008 180m 경기 5006 180m 경기 5006(예약) 180m 경기 5100 180m 경기 5200 180m 경기 5300 180m 경기 5401 180m 경기 5401(예약) 180m 경기 6001(예약) 180m 경기 8502 180m 경기 6002 180m 경기 6002(예약) 180m 경기 6002-1 180m 경기 6004 180m 경기 6501 180m 경기 6600 180m 경기 8501 180m 경기 8501(예약) 180m 경기 3030 180m 경기 1006 180m 경기 3003 180m 경기 1560A 180m 경기 1552 180m 경기 1551B 180m 경기 1551 180m 경기 1550-1(예약) 180m 경기 1550-1 180m 경기 1311B 180m 경기 1311 180m 경기 1151 180m 경기 1101N 180m 경기 1101 180m 경기 1005 180m 경기 3000 180m 광역 9711 180m 광역 서울01출근 180m 광역 서울01퇴근 190m 경기 4402 200m 경기 4401 200m 경기 5003B 200m 경기 P9201(출근) 200m 마을 서초18 210m 마을 서초20 220m
간선 140(양재2동주민센터.양재꽃시장·22293)
50m
간선 405(양재2동주민센터.양재꽃시장·22293)
50m
간선 421(양재2동주민센터.양재꽃시장·22293)
50m
간선 서울07퇴근(양재2동주민센터.양재꽃시장·22293)
50m
간선 400(양재2동주민센터.양재꽃시장·22293)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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