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소재지
|
서울 서초구 양재동 317-9
|
도로명 주소 | 서울 서초구 마방로2길 89 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17588 | 건물명 | 내외빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-05-10 15:31:07 |
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소재지
|
서울 서초구 양재동 317-9
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 서초구 마방로2길 89
|
| 건물명 | 내외빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-05-10 15:31:07 |
| 매매가 | 85억 | 수익률 | 2.89% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,000만 | 대지면적 평단가 | 1억1,776만 |
| 연면적 평단가 | 4,677만 | 건축면적 평단가 | 1억9,914만 |
| 매매가 | 85억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.89% |
| 보증금 | 2억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,776만 |
| 연면적 평단가 | 4,677만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,914만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
238.6㎡
72.18평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
600.75㎡
181.73평
㎡
|
건축면적 |
141.1㎡
42.68평
(건폐율 59.14%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
467.29㎡
141.36평
(용적률 195.85%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 마방로 이면 5 |
| 기타용도 | 제1·2종근린생활시설 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-12-27 | 착공일 | 2020-07-15 |
| 사용승인일 | 2021-09-09 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
238.6㎡
72.18평
㎡
|
| 연면적 |
600.75㎡
181.73평
㎡
|
| 건축면적 |
141.1㎡
42.68평
(건폐율 59.14%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
467.29㎡
141.36평
(용적률 195.85%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 마방로 이면 5 |
| 기타용도 | 제1·2종근린생활시설 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-12-27 |
| 착공일 | 2020-07-15 |
| 사용승인일 | 2021-09-09 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 53.28㎡ 16.12평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.42㎡ 17.67평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 127.92㎡ 38.7평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 127.08㎡ 38.44평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 100.59㎡ 30.43평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 133.46㎡ 40.37평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 317-9 | 해당 필지면적 |
238.6㎡
72.18평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,944,000원 | 개별공시지가(평) | 29,566,941원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,134,038,400원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-09-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권보존 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 317-9 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
238.6㎡
72.18평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,944,000원 |
| 개별공시지가(평) | 29,566,941원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,134,038,400원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권보존 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2020-06-18 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 신분당선 양재시민의 숲 3번 출구에서 100m로 도보 1분 이내의 초역세권 빌딩이다.
▣ 통임대 완료된 준신축급으로 주변 개발 호재가 많은 지역으로 지가상승이 뚜렷한 빌딩이다.
▣ 양재AT센터, 양재 꽃시장 등 인근에 위치하여 유동인구가 항시 있는지역이다.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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