매물번호 17642
매물번호 17642
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서울 송파구 송파동 54-1 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
55억
수익률
-
수익률(공실제외)
1.03%
평단가 (대지)
1억682만
대지/연/건축면적 ㎡
170.2㎡ 51.49평 394.83㎡ 119.44평 97㎡ 29.34평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 55억 수익률 - 수익률(공실제외) 1.03% 평단가 (대지) 1억682만
서울 송파구 송파동 54-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 170.2㎡ 51.49평
연면적 394.83㎡ 119.44평
건축면적 97㎡ 29.34평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 송파구 송파동 54-1
도로명 주소 서울 송파구 백제고분로45길 22-17
매물번호 17642 건물명 송파51
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-06-13 13:46:27
소재지
서울 송파구 송파동 54-1
도로명 주소
서울 송파구 백제고분로45길 22-17
건물명 송파51
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-06-13 13:46:27
금액 정보
매매가 55억 수익률(공실제외) 1.03%
대지면적 평단가 1억682만 연면적 평단가 4,604만
건축면적 평단가 1억8,744만
매매가 55억
수익률(공실제외) 1.03%
대지면적 평단가 1억682만
연면적 평단가 4,604만
건축면적 평단가 1억8,744만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
170.2㎡ 51.49평 ㎡
연면적
394.83㎡ 119.44평 ㎡
건축면적
97㎡ 29.34평 (건폐율 56.99%) ㎡
용적률산정 연면적
340㎡ 102.85평 (용적률 199.76%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 오금로 이면 4m * 4
기타용도 단독주택,근린생활시설 높이 16M
지붕구조 기타지붕 세대/가구수 - 세대 6가구
허가일 2020-09-25 착공일 2020-11-30
사용승인일 2022-03-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
170.2㎡ 51.49평 ㎡
연면적
394.83㎡ 119.44평 ㎡
건축면적
97㎡ 29.34평 (건폐율 56.99%) ㎡
용적률산정 연면적
340㎡ 102.85평 (용적률 199.76%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 오금로 이면 4m * 4
기타용도 단독주택,근린생활시설
높이 16M
지붕구조 기타지붕
세대/가구수 0세대 6가구
허가일 2020-09-25
착공일 2020-11-30
사용승인일 2022-03-08
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택(2가구) 67.24㎡ 20.34평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 70.59㎡ 21.35평
3층 다가구주택 다가구주택(2가구) 70.59㎡ 21.35평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점 82.76㎡ 25.03평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점 48.82㎡ 14.77평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 54.83㎡ 16.59평
토지 정보
송파동 54-1
  • 송파동 54-1
지번(주소) 서울 송파구 송파동 54-1 해당 필지면적
170.2㎡ 51.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,233,000원 개별공시지가(평) 27,216,528원
개별공시지가(합계) 1,401,256,600원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-03-14
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 송파동 54-1
해당 필지면적
170.2㎡ 51.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,233,000원
개별공시지가(평) 27,216,528원
개별공시지가(합계) 1,401,256,600원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-03-14
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1983-03-05 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▣ 본 물건은 9호선 송파나루역 1번 출구에서 250m로 도보 3분 거리에 위치한 빌딩이다. 

▣ 송리단길 4m * 4m 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 우수하다.

▣ 22년에 사용 승인 된 건물로 컨디션이 최상이며 안정적인 임차수익을 기대할 수 있다.

 

기타 특징
현재 경매예정물건 (25타경281)
신협 채권 양도 완료 됨
인근 지하철
9호선 송파나루역 250m 8호선 석촌역 640m 9호선 석촌역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 100m 지선 3216 100m 지선 3313 100m 지선 3315 100m 지선 3414 100m 간선 333 180m 지선 8331 180m 간선 340 230m 경기 30 230m 지선 3318 230m
N73(방이사거리·24197)
100m
지선 3216(방이사거리·24197)
100m
지선 3313(방이사거리·24197)
100m
지선 3315(방이사거리·24197)
100m
지선 3414(방이사거리·24197)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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