매물번호 17643
매물번호 17643
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서울 서초구 양재동 2-34. 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
150억
수익률
3.31%
수익률(공실제외)
5.24%
평단가 (대지)
1억4,788만
대지/연/건축면적 ㎡
335.3㎡ 101.43평 902.27㎡ 272.94평 200.43㎡ 60.63평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 150억 수익률 3.31% 수익률(공실제외) 5.24% 평단가 (대지) 1억4,788만
서울 서초구 양재동 2-34.
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 335.3㎡ 101.43평
연면적 902.27㎡ 272.94평
건축면적 200.43㎡ 60.63평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 양재동 2-34.
도로명 주소 서울 서초구 남부순환로364길 7-6
매물번호 17643 건물명 양재동근생101
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-06-13 14:12:21
소재지
서울 서초구 양재동 2-34.
도로명 주소
서울 서초구 남부순환로364길 7-6
건물명 양재동근생101
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-06-13 14:12:21
금액 정보
매매가 150억 수익률 3.31%
보증금 5억 수익률(공실제외) 5.24%
월임대료 4,000만 대지면적 평단가 1억4,788만
연면적 평단가 5,495만 건축면적 평단가 2억4,740만
매매가 150억
수익률 3.31%
보증금 5억
수익률(공실제외) 5.24%
월임대료 4,000만
대지면적 평단가 1억4,788만
연면적 평단가 5,495만
건축면적 평단가 2억4,740만
토지 정보
양재동 2-34
  • 양재동 2-34
지번(주소) 서울 서초구 양재동 2-34 해당 필지면적
335.3㎡ 101.43평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,843,000원 개별공시지가(평) 29,233,057원
개별공시지가(합계) 2,965,057,900원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1989-04-04
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동 2-34
해당 필지면적
335.3㎡ 101.43평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,843,000원
개별공시지가(평) 29,233,057원
개별공시지가(합계) 2,965,057,900원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1989-04-04
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,절대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▣ 본 건물은 양재역(3호선,신분당선) 5번 출구에서 580m 거리로 도보 10분 거리에 위치한 신축빌딩이다. 
▣ 건물1층 자주식 주차 9대 , 중첩주차 시 11대 가능 , 옆 교회와 평일 지정 무료 주차 추가 3대 협의 완료.

  총 자주식 무료 주차12대, 실 14대 가능.  13인승 고급형 EV, 전층 시스템 냉난방 및 공조

▣ 1층 층고 6m 5층, B1층 층고 4.6m

인근 지하철
3호선 매봉역 580m 신분당선 양재역 590m 3호선 양재역 590m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 이음2 90m 경기 3200 90m 경기 3300 90m 경기 3400 90m 경기 6 90m 경기 6427 90m 경기 6428 90m 경기 G3900 90m 경기 M6427 90m 경기 M6427(예약) 90m 마을 강남07 90m 간선 463 190m 공항 6009 190m 마을 강남10 190m 마을 서초18 190m 마을 서초21 190m 지선 4211 190m 지선 4312 190m 간선 641 200m N37 270m 간선 406 270m 간선 402 270m 경기 11-3 270m 지선 4435 270m 지선 4433 270m 지선 4319 270m 지선 3420 270m 경기 G7426 320m 마을 강남02 330m 마을 서초08 360m 마을 서초18-1 360m 마을 서초20 360m 마을 서초09 410m 간선 341 490m 간선 470 490m 간선 441 490m 간선 140 490m 간선 400 490m 간선 421 490m 간선 새벽A741 490m 간선 741 490m 간선 440 490m 간선 452 490m 경기 3100N 490m 경기 3201 490m 경기 3800 490m 경기 4401 490m 경기 4402 490m 경기 5001-1B 490m 경기 P9201(출근) 490m 경기 3030 490m 경기 5001B 490m 경기 5002B 490m 경기 5003B 490m 경기 917 490m 경기 9202 490m 경기 9400 490m 경기 9700 490m 경기 9800 490m 경기 P8001(출근) 490m 경기 3100 490m 경기 1570 490m 경기 3007예약 490m 경기 3002예약 490m 경기 3002 490m 경기 1570(예약) 490m 경기 1560B 490m 경기 1550(예약) 490m 경기 1550 490m 경기 3007 490m 광역 9711 490m 광역 서울06출근 490m 광역 서울01출근 490m 광역 9404 490m 광역 9409 490m 광역 9408 490m 지선 8442출근 490m 지선 0411 490m 지선 8442퇴근 490m
경기 이음2(양재전화국(미정차)·경기)
90m
경기 3200(양재전화국(미정차)·경기)
90m
경기 3300(양재전화국(미정차)·경기)
90m
경기 3400(양재전화국(미정차)·경기)
90m
경기 6(양재전화국(미정차)·경기)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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