매물번호 17646
매물번호 17646
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서울 구로구 천왕동 281-2 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
100억
수익률
4.02%
수익률(공실제외)
2.33%
평단가 (대지)
4,665만
대지/연/건축면적 ㎡
708.6㎡ 214.35평 2,001.92㎡ 605.58평 417.36㎡ 126.25평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 100억 수익률 4.02% 수익률(공실제외) 2.33% 평단가 (대지) 4,665만
서울 구로구 천왕동 281-2
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 708.6㎡ 214.35평
연면적 2,001.92㎡ 605.58평
건축면적 417.36㎡ 126.25평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 구로구 천왕동 281-2
도로명 주소 서울 구로구 오리로 1102-4
매물번호 17646 건물명 에스에이치타워
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-06-17 15:51:27
소재지
서울 구로구 천왕동 281-2
도로명 주소
서울 구로구 오리로 1102-4
건물명 에스에이치타워
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-06-17 15:51:27
금액 정보
매매가 100억 수익률 4.02%
보증금 7억5,500만 수익률(공실제외) 2.33%
월임대료 3,100만 대지면적 평단가 4,665만
연면적 평단가 1,651만 건축면적 평단가 7,920만
매매가 100억
수익률 4.02%
보증금 7억5,500만
수익률(공실제외) 2.33%
월임대료 3,100만
대지면적 평단가 4,665만
연면적 평단가 1,651만
건축면적 평단가 7,920만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
708.6㎡ 214.35평 ㎡
연면적
2,001.92㎡ 605.58평 ㎡
건축면적
417.36㎡ 126.25평 (건폐율 59.28%) ㎡
용적률산정 연면적
1,407.38㎡ 425.73평 (용적률 199.91%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대 자주식(옥외) 1대
도로너비 오리로 27
기타용도 제2종근린생활시설(휴게음식점,수리점,학원, 사무소) 높이 21M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2017-01-19 착공일 2017-02-07
사용승인일 2017-10-27 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
708.6㎡ 214.35평 ㎡
연면적
2,001.92㎡ 605.58평 ㎡
건축면적
417.36㎡ 126.25평 (건폐율 59.28%) ㎡
용적률산정 연면적
1,407.38㎡ 425.73평 (용적률 199.91%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대 자주식(옥외) 1대
도로너비 오리로 27
기타용도 제2종근린생활시설(휴게음식점,수리점,학원, 사무소)
높이 21M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2017-01-19
착공일 2017-02-07
사용승인일 2017-10-27
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 16.46㎡ 4.98평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 221.51㎡ 67.01평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 221.51㎡ 67.01평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 221.51㎡ 67.01평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 322.07㎡ 97.43평
2층 수리점 제2종근린생활시설(자동차수리점/고객휴게실) 93.8㎡ 28.37평
1층 수리점 제2종근린생활시설(자동차수리점) 326.98㎡ 98.91평
지하1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설(창고/펌프실/주차장) 594.54㎡ 179.85평
토지 정보
천왕동 281-2
  • 천왕동 281-2
지번(주소) 서울 구로구 천왕동 281-2 해당 필지면적
708.6㎡ 214.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,857,000원 개별공시지가(평) 12,750,413원
개별공시지가(합계) 2,733,070,200원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-05-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 구로구 천왕동 281-2
해당 필지면적
708.6㎡ 214.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,857,000원
개별공시지가(평) 12,750,413원
개별공시지가(합계) 2,733,070,200원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-05-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2023-02-14 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▣ 본 물건은 7호선 천왕역 4번 출구에서 440m로 도보 5분 거리에 위치한 신축급 빌딩이다.

▣ 아파트 초입 대로변에 접해있고 가시성이 뛰어나며 유동성이 좋다.

▣ 항아리 상권으로 배후에 7000세대 이상의 아파트 단지가 자리하고 있다.

 

인근 지하철
7호선 천왕역 470m 7호선 광명사거리역 1,190m 1호선 오류동역 1,230m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 2 80m 경기 27 90m 경기 56-1 90m 경기 56-2 90m 마을 구로04 90m 지선 6640B 100m 지선 6615 100m 지선 6640A 130m 마을 구로14 350m 마을 구로15 350m 지선 8661 370m
경기 2(연지마을·경기)
80m
경기 27(연지타운2단지·경기)
90m
경기 56-1(연지타운2단지·경기)
90m
경기 56-2(연지타운2단지·경기)
90m
마을 구로04(연지마을·17410)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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