매물번호 17647
매물번호 17647
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서울 구로구 천왕동 281-3 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
78억8,000만
수익률
3.88%
수익률(공실제외)
2.91%
평단가 (대지)
3,743만
대지/연/건축면적 ㎡
695.9㎡ 210.51평 1,972.93㎡ 596.81평 420.2㎡ 127.11평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 78억8,000만 수익률 3.88% 수익률(공실제외) 2.91% 평단가 (대지) 3,743만
서울 구로구 천왕동 281-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 695.9㎡ 210.51평
연면적 1,972.93㎡ 596.81평
건축면적 420.2㎡ 127.11평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 구로구 천왕동 281-3
도로명 주소 서울 구로구 오리로 1102-6
매물번호 17647 건물명 천이타워
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-06-17 16:06:54
소재지
서울 구로구 천왕동 281-3
도로명 주소
서울 구로구 오리로 1102-6
건물명 천이타워
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-06-17 16:06:54
금액 정보
매매가 78억8,000만 수익률 3.88%
보증금 8억 수익률(공실제외) 2.91%
월임대료 2,290만 대지면적 평단가 3,743만
연면적 평단가 1,320만 건축면적 평단가 6,199만
매매가 78억8,000만
수익률 3.88%
보증금 8억
수익률(공실제외) 2.91%
월임대료 2,290만
대지면적 평단가 3,743만
연면적 평단가 1,320만
건축면적 평단가 6,199만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
695.9㎡ 210.51평 ㎡
연면적
1,972.93㎡ 596.81평 ㎡
건축면적
420.2㎡ 127.11평 (건폐율 59.69%) ㎡
용적률산정 연면적
1,405.82㎡ 425.26평 (용적률 199.69%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대
도로너비 오리로 27
기타용도 제1,2종근린생활시설 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트평스라브 세대/가구수 -
허가일 2017-07-05 착공일 2017-09-01
사용승인일 2019-04-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
695.9㎡ 210.51평 ㎡
연면적
1,972.93㎡ 596.81평 ㎡
건축면적
420.2㎡ 127.11평 (건폐율 59.69%) ㎡
용적률산정 연면적
1,405.82㎡ 425.26평 (용적률 199.69%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대
도로너비 오리로 27
기타용도 제1,2종근린생활시설
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트평스라브
세대/가구수 -
허가일 2017-07-05
착공일 2017-09-01
사용승인일 2019-04-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실,물탱크(연면적제외) 52.28㎡ 15.81평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 203.6㎡ 61.59평
3층 골프연습장 제2종근린생활시설(골프연습장, 사무소) 396.56㎡ 119.96평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원(음악학원,교습소)) 392.41㎡ 118.7평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 413.25㎡ 125.01평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장,기계실 567.11㎡ 171.55평
토지 정보
천왕동 281-3
  • 천왕동 281-3
지번(주소) 서울 구로구 천왕동 281-3 해당 필지면적
695.9㎡ 210.51평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,972,000원 개별공시지가(평) 13,130,578원
개별공시지가(합계) 2,764,114,800원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-04-25
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 구로구 천왕동 281-3
해당 필지면적
695.9㎡ 210.51평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,972,000원
개별공시지가(평) 13,130,578원
개별공시지가(합계) 2,764,114,800원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-04-25
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2023-02-14 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 본 물건은 천왕역 4번 출구에서 440m로 도보 5분 거리에 위치한 준신축급 빌딩이다.

▣ 아파트 초입 270m 대로변에 위치하여 가시성이 좋으며 유동인구가 좋다.

▣ 배후에 7000세대 이상의 안정적인 항아리 상권에 위치해 있다.

기타 특징
매매 수수료 2%
인근 지하철
7호선 천왕역 470m 7호선 광명사거리역 1,190m 1호선 오류동역 1,210m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 2 90m 경기 56-1 100m 경기 56-2 100m 경기 27 100m 마을 구로04 100m 지선 6615 110m 지선 6640B 110m 지선 6640A 140m 마을 구로14 370m 마을 구로15 370m 지선 8661 370m
경기 2(연지마을·경기)
90m
경기 56-1(연지타운2단지·경기)
100m
경기 56-2(연지타운2단지·경기)
100m
경기 27(연지타운2단지·경기)
100m
마을 구로04(연지마을·17410)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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