매물번호 17725
매물번호 17725
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서울 송파구 잠실동 179-3 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
130억
수익률
2.08%
평단가 (대지)
1억7,839만
대지/연/건축면적 ㎡
240.9㎡ 72.87평 606.91㎡ 183.59평 137.65㎡ 41.64평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 130억 수익률 2.08% 평단가 (대지) 1억7,839만
서울 송파구 잠실동 179-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 240.9㎡ 72.87평
연면적 606.91㎡ 183.59평
건축면적 137.65㎡ 41.64평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 잠실동 179-3
도로명 주소 서울 송파구 백제고분로7길 19
매물번호 17725 건물명 잠실동 상업지역 근생건물
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2025-08-01 12:10:30
소재지
서울 송파구 잠실동 179-3
도로명 주소
서울 송파구 백제고분로7길 19
건물명 잠실동 상업지역 근생건물
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2025-08-01 12:10:30
금액 정보
매매가 130억 수익률 2.08%
보증금 3억2,000만 월임대료 2,200만
대지면적 평단가 1억7,839만 연면적 평단가 7,080만
건축면적 평단가 3억1,220만
매매가 130억
수익률 2.08%
보증금 3억2,000만
월임대료 2,200만
대지면적 평단가 1억7,839만
연면적 평단가 7,080만
건축면적 평단가 3억1,220만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
240.9㎡ 72.87평 ㎡
연면적
606.91㎡ 183.59평 ㎡
건축면적
137.65㎡ 41.64평 (건폐율 57.14%) ㎡
용적률산정 연면적
469.24㎡ 141.95평 (용적률 194.79%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 10*10
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 평슬라브/경사지붕 세대/가구수 -
허가일 1985-12-04 착공일 -
사용승인일 1986-08-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
240.9㎡ 72.87평 ㎡
연면적
606.91㎡ 183.59평 ㎡
건축면적
137.65㎡ 41.64평 (건폐율 57.14%) ㎡
용적률산정 연면적
469.24㎡ 141.95평 (용적률 194.79%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 10*10
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 평슬라브/경사지붕
세대/가구수 -
허가일 1985-12-04
착공일 -
사용승인일 1986-08-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 근린생활시설(사무소) 101.81㎡ 30.8평
3층 사무소 근린생활시설(사무소) 119.45㎡ 36.13평
2층 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 119.45㎡ 36.13평
1층 일반음식점 일반음식점 11㎡ 3.33평
1층 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 117.53㎡ 35.55평
지하1층 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 137.67㎡ 41.65평
토지 정보
잠실동 179-3
  • 잠실동 179-3
지번(주소) 서울 송파구 잠실동 179-3 해당 필지면적
240.9㎡ 72.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 21,870,000원 개별공시지가(평) 72,297,518원
개별공시지가(합계) 5,268,483,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-12-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 잠실동 179-3
해당 필지면적
240.9㎡ 72.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 21,870,000원
개별공시지가(평) 72,297,518원
개별공시지가(합계) 5,268,483,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-12-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 도로,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-07-07 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 종합운동장역(2호선, 9호선)에서 도보 4분거리, 잠실새내역(2호선) 도보 6분거리에 위치한 더블역세권 올근생건물

* 일반상업지역으로 신축시 밸류업 가능한 부지
* 매수자 명도조건(기존 임차인들 10-7년 이상됨)

* 지하1층은 공실(매매의사 있으신 후 공실로 놔두심)

인근 지하철
2호선 잠실새내역 420m 3호선 종합운동장역 630m 2호선 종합운동장역 630m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 160m N31 160m 간선 301 160m 간선 333 160m 간선 341 160m 간선 342 160m 간선 345 160m 간선 360 160m 지선 4319 160m 지선 4318 160m 지선 3422 160m 지선 3414 160m 지선 3412 160m 지선 3411 160m 지선 3322 160m 지선 3217 160m 지선 2415 160m 경기 6900 170m 간선 350 190m 지선 3417 190m 지선 3314 190m 경기 9303 250m 경기 8001 250m 경기 7007 250m 경기 1100 250m 경기 2000-1 250m 경기 2000 250m 경기 1700 250m 공항 6006 250m 관광 한강잠실 310m
N13(종합운동장사거리·24157)
160m
N31(종합운동장사거리·24157)
160m
간선 301(종합운동장사거리·24157)
160m
간선 333(종합운동장사거리·24157)
160m
간선 341(종합운동장사거리·24157)
160m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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