매물번호 17846
매물번호 17846
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서울 서초구 서초동 1574-14 지하 3F / 지상 12F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
380억
수익률
2.77%
평단가 (대지)
3억7,398만
대지/연/건축면적 ㎡
335.9㎡ 101.61평 2,700.62㎡ 816.94평 200.33㎡ 60.6평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 380억 수익률 2.77% 평단가 (대지) 3억7,398만
서울 서초구 서초동 1574-14
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 335.9㎡ 101.61평
연면적 2,700.62㎡ 816.94평
건축면적 200.33㎡ 60.6평
건물규모
지하 3F / 지상 12F
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동 1574-14
도로명 주소 서울 서초구 서초중앙로 119
매물번호 17846 건물명 KETI 빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외,공동중개(타부동산)
매물등록일 2025-09-30 13:23:29
소재지
서울 서초구 서초동 1574-14
도로명 주소
서울 서초구 서초중앙로 119
건물명 KETI 빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외,공동중개(타부동산)
매물등록일 2025-09-30 13:23:29
금액 정보
매매가 380억 수익률 2.77%
보증금 11억6,000만 월임대료 6,800만
관리비 1,700만 대지면적 평단가 3억7,398만
연면적 평단가 4,651만 건축면적 평단가 6억2,706만
매매가 380억
수익률 2.77%
보증금 11억6,000만
월임대료 6,800만
관리비 1,700만
대지면적 평단가 3억7,398만
연면적 평단가 4,651만
건축면적 평단가 6억2,706만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F 대지면적
335.9㎡ 101.61평 ㎡
연면적
2,700.62㎡ 816.94평 ㎡
건축면적
200.33㎡ 60.6평 (건폐율 59.64%) ㎡
용적률산정 연면적
2,113.73㎡ 639.4평 (용적률 629.27%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 13대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 44M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2007-04-06 착공일 2007-06-02
사용승인일 2008-12-12 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F
대지면적
335.9㎡ 101.61평 ㎡
연면적
2,700.62㎡ 816.94평 ㎡
건축면적
200.33㎡ 60.6평 (건폐율 59.64%) ㎡
용적률산정 연면적
2,113.73㎡ 639.4평 (용적률 629.27%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 13대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 44M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2007-04-06
착공일 2007-06-02
사용승인일 2008-12-12
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 사무소 연면적에서 제외 17.36㎡ 5.25평
12층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
11층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
10층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
9층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
8층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
7층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
6층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
5층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
4층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
3층 사무소 업무시설(사무소) 182.11㎡ 55.09평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 182.11㎡ 55.09평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 110.52㎡ 33.43평
1층 소매점 기계식주차장 26.13㎡ 7.9평
지하1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 211.9㎡ 64.1평
지하2 기타일반업무시설 전기실,창고 119.57㎡ 36.17평
지하3 기타일반업무시설 기계식주차장,기계실/물탱크실 229.29㎡ 69.36평
토지 정보
서초동 1574-14
  • 서초동 1574-14
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1574-14 해당 필지면적
335.9㎡ 101.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 33,590,000원 개별공시지가(평) 111,041,318원
개별공시지가(합계) 11,282,881,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-06-14
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1574-14
해당 필지면적
335.9㎡ 101.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 33,590,000원
개별공시지가(평) 111,041,318원
개별공시지가(합계) 11,282,881,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-06-14
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 제3종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

* 교대역(3호선, 2호선) 더블역세권의 초역세권에 위치

* 서초중앙로 대로변에 위치하고 있어 가시효과 및 접근성 우수

* 전층 임대중이며, 자세한 임대차내역은 매수의향서 제출시 가능(현재 2% 수익)

* 연내 Deal Colsing 조건이면 추가적인 금액협의 가능
* 현재 4층과 6층 공실(공실기준보증금 9.6억원/월임대료 약57백만원/관리비15백만원(vat별도) 
- 수익율 2.77%는 만실기준

인근 지하철
3호선 교대역 130m 2호선 교대역 130m 2호선 서초역 530m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 P8101(퇴근) 60m 경기 P8101(출근) 60m 경기 M4455(예약) 60m 경기 M4455 60m 경기 G8157 60m 경기 G1003 60m 경기 6008 60m 경기 8501 70m 경기 8501(예약) 70m N75 90m N61 90m 간선 144 90m 마을 서초03 90m 지선 3420 90m 지선 4435 140m N64 150m 간선 740 150m 간선 040 150m 간선 742 150m 마을 서초02 150m 공항 6020 180m 마을 서초10 180m 간선 541 230m 지선 0411 230m 경기 3101 260m 경기 3200 260m 경기 3102 260m 경기 1006 260m 경기 3100N 260m 경기 3100 260m 경기 3003예약 260m 경기 3000 260m 경기 3400 260m 경기 3300 260m 경기 3000(예약) 260m 경기 6501 260m 경기 3003 260m 경기 M5443 260m 경기 M5443(예약) 260m 경기 M6410 260m 간선 350 450m 마을 서초21 460m
경기 P8101(퇴근)(교대역14번출구·경기)
60m
경기 P8101(출근)(교대역14번출구·경기)
60m
경기 M4455(예약)(교대역14번출구·경기)
60m
경기 M4455(교대역14번출구·경기)
60m
경기 G8157(교대역14번출구·경기)
60m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
양정아 차장
010-7161-9852 02-517-6777
dtwo000@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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