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소재지
|
서울 도봉구 쌍문동 342-8
|
도로명 주소 | 서울 도봉구 노해로 158 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 17941 | 건물명 | 경모빌딩 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-12-01 10:45:19 |
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소재지
|
서울 도봉구 쌍문동 342-8
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 도봉구 노해로 158
|
| 건물명 | 경모빌딩 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2025-12-01 10:45:19 |
| 매매가 | 65억 | 수익률 | 4.34% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억1,000만 | 수익률(공실제외) | 4.08% |
| 월임대료 | 2,100만 | 관리비 | 175만 |
| 대지면적 평단가 | 3,817만 | 연면적 평단가 | 1,911만 |
| 건축면적 평단가 | 1억4,010만 |
| 매매가 | 65억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.34% |
| 보증금 | 2억1,000만 |
| 수익률(공실제외) | 4.08% |
| 월임대료 | 2,100만 |
| 관리비 | 175만 |
| 대지면적 평단가 | 3,817만 |
| 연면적 평단가 | 1,911만 |
| 건축면적 평단가 | 1억4,010만 |
| 층정보 | 지상 8F | 대지면적 |
562.93㎡
170.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,123.95㎡
339.99평
㎡
|
건축면적 |
153.37㎡
46.39평
(건폐율 27.24%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,123.95㎡
339.99평
(용적률 199.66%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 9대
|
도로너비 | 노해로 20m * 6m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생할시설 | 높이 | 30M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트구조 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-02-23 | 착공일 | 2023-09-01 |
| 사용승인일 | 2025-02-28 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 8F |
| 대지면적 |
562.93㎡
170.29평
㎡
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| 연면적 |
1,123.95㎡
339.99평
㎡
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| 건축면적 |
153.37㎡
46.39평
(건폐율 27.24%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,123.95㎡
339.99평
(용적률 199.66%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 9대
|
| 도로너비 | 노해로 20m * 6m * 4 |
| 기타용도 | 제2종근린생할시설 |
| 높이 | 30M |
| 지붕구조 | 철근콘크리트구조 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-02-23 |
| 착공일 | 2023-09-01 |
| 사용승인일 | 2025-02-28 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소), 펌프실 | 51.86㎡ 15.69평 |
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 2층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 153.37㎡ 46.39평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 151.87㎡ 45.94평 |
| 지번(주소) | 서울 도봉구 쌍문동 342-8 | 해당 필지면적 |
562.93㎡
170.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,513,000원 | 개별공시지가(평) | 11,613,223원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,977,573,090원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-12-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 도봉구 쌍문동 342-8 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
562.93㎡
170.29평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 3,513,000원 |
| 개별공시지가(평) | 11,613,223원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,977,573,090원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-12-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m) |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1994-01-31 | 지목변경 |
|---|---|
| 1993-12-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 본 물건은 4호선 쌍문역 3번 출구에서 740m로 도보 10분 거리에 위치한 신축빌딩이다.
▣ 20m*6m*4m 3면 도로와 접해있고 진출입 및 가시성이 매우 뛰어나다.
▣ 신축 90%이상 임차된 올근생 수익형 빌딩의 추천 물건이다.
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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