매물번호 18049
매물번호 18049
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서울 강남구 논현동 49-7 외 1필지 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
250억
수익률
-
평단가 (대지)
1억3,180만
대지/연/건축면적 ㎡
627㎡ 189.67평 1,255.76㎡ 379.87평 295.37㎡ 89.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 등기부등본 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 250억 수익률 - 평단가 (대지) 1억3,180만
서울 강남구 논현동 49-7 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 627㎡ 189.67평
연면적 1,255.76㎡ 379.87평
건축면적 295.37㎡ 89.35평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 49-7 외 1필지
도로명 주소 서울 강남구 강남대로136길 10
매물번호 18049 건물명 유신빌딩
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2026-03-31 16:23:18
소재지
서울 강남구 논현동 49-7 외 1필지
도로명 주소
서울 강남구 강남대로136길 10
건물명 유신빌딩
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2026-03-31 16:23:18
금액 정보
매매가 250억 대지면적 평단가 1억3,180만
연면적 평단가 6,581만 건축면적 평단가 2억7,980만
매매가 250억
대지면적 평단가 1억3,180만
연면적 평단가 6,581만
건축면적 평단가 2억7,980만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
627㎡ 189.67평 ㎡
연면적
1,255.76㎡ 379.87평 ㎡
건축면적
295.37㎡ 89.35평 (건폐율 60.55%) ㎡
용적률산정 연면적
973.14㎡ 294.37평 (용적률 199.5%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 11대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 교육연구시설 높이 20M
지붕구조 철근콘크리트슬라브 세대/가구수 -
허가일 1992-07-22 착공일 199209
사용승인일 1993-08-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
627㎡ 189.67평 ㎡
연면적
1,255.76㎡ 379.87평 ㎡
건축면적
295.37㎡ 89.35평 (건폐율 60.55%) ㎡
용적률산정 연면적
973.14㎡ 294.37평 (용적률 199.5%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 11대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 교육연구시설
높이 20M
지붕구조 철근콘크리트슬라브
세대/가구수 -
허가일 1992-07-22
착공일 199209
사용승인일 1993-08-31
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 학원 화실 92.97㎡ 28.12평
5층 학원 산업디자인(계)학원 125.52㎡ 37.97평
4층 학원 산업디자인(계)학원 169.3㎡ 51.21평
3층 기원 기원 198.1㎡ 59.93평
2층 의원 의원 193.31㎡ 58.48평
1층 일반음식점 일반음식점 193.94㎡ 58.67평
지하1층 휴게음식점 다방 282.62㎡ 85.49평
토지 정보
논현동 49-7
  • 논현동 49-7
  • 논현동49-5
지번(주소) 서울 강남구 논현동 49-7 해당 필지면적
487.8㎡ 147.56평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,170,000원 개별공시지가(평) 46,842,973원
개별공시지가(합계) 6,912,126,000원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-12-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
627㎡ 189.67평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,799,160원
개별공시지가(평) 39,005,487원 개별공시지가(합계) 7,398,073,200원
지번(주소) 서울 강남구 논현동 49-7
해당 필지면적
487.8㎡ 147.56평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,170,000원
개별공시지가(평) 46,842,973원
개별공시지가(합계) 6,912,126,000원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-12-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
627㎡ 189.67평 ㎡
개별공시지가(㎡) 11,799,160원
개별공시지가(평) 39,005,487원
개별공시지가(합계) 7,398,073,200원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1983-04-13 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 논현역(7호선, 신분당선) 환승역세권 9번출구에서 도보 2분거리에 위치

* 엔터와 병원등 임차수요 많은 지역

* 논현동49-5번지는 도로임
* 6*4M 도로를 북측으로 접하고 있어 신축시 유리하며 가시효과 좋음

등기부등본 정보
주소 강남구 학동로26길16,401호
주소 강남구 학동로26길16,401호
인근 지하철
7호선 논현역 190m 신분당선 논현역 270m 신분당선 신사역 370m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 70m N31 70m N37 70m 간선 420 70m 간선 140 70m 간선 741 70m 간선 470 70m 간선 441 70m 간선 421 70m 간선 새벽A741 70m 간선 402 70m 간선 142 70m 간선 241 70m 간선 145 70m 간선 144 70m 간선 400 70m 공항 6009 70m 광역 9404 70m 광역 9409 70m 광역 9711 70m 경기 1403 80m 경기 3100 80m 경기 3100N 80m 경기 3600 80m 경기 9600 80m 경기 9700 80m 경기 G7426 80m 경기 M7412 80m 경기 M7412(예약) 80m 경기 3030 80m 경기 1407 80m 경기 1100 160m 경기 8001 160m 경기 917 160m 간선 401 190m 간선 440 190m 지선 3412 190m 지선 6411 190m 지선 8641 190m 간선 240 210m 경기 9202 210m 간선 148 290m 간선 새벽A148 290m 마을 서초03 290m 지선 4212 290m 지선 4312 290m N75 310m 간선 360 310m 간선 452 310m 간선 361 310m 광역 9408 310m 간선 640 350m 마을 강남08 440m
N13(신사역·22016)
70m
N31(신사역·22016)
70m
N37(신사역·22016)
70m
간선 420(신사역·22016)
70m
간선 140(신사역·22016)
70m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
양정아 차장
010-7161-9852 02-517-6777
dtwo000@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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