매물번호 18079
매물번호 18079
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서울 관악구 신림동 495-25 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
49억
수익률
6.44%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
6,515만
대지/연/건축면적 ㎡
248.6㎡ 75.2평 584.5㎡ 176.81평 128.5㎡ 38.87평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 49억 수익률 6.44% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 6,515만
서울 관악구 신림동 495-25
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 248.6㎡ 75.2평
연면적 584.5㎡ 176.81평
건축면적 128.5㎡ 38.87평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동 495-25
도로명 주소 서울 관악구 신사로14길 27
매물번호 18079 대분류 수익형
소분류 그 외 매물등록일 2026-04-28 11:45:19
소재지
서울 관악구 신림동 495-25
도로명 주소
서울 관악구 신사로14길 27
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2026-04-28 11:45:19
금액 정보
매매가 49억 수익률 6.44%
보증금 8억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,200만 대지면적 평단가 6,515만
연면적 평단가 2,771만 건축면적 평단가 1억2,605만
매매가 49억
수익률 6.44%
보증금 8억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,200만
대지면적 평단가 6,515만
연면적 평단가 2,771만
건축면적 평단가 1억2,605만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
248.6㎡ 75.2평 ㎡
연면적
584.5㎡ 176.81평 ㎡
건축면적
128.5㎡ 38.87평 (건폐율 51.69%) ㎡
용적률산정 연면적
497.18㎡ 150.4평 (용적률 199.99%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 신사로 이면 6
기타용도 단독주택 외 2 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2018-10-16 착공일 2019-04-01
사용승인일 2019-12-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
248.6㎡ 75.2평 ㎡
연면적
584.5㎡ 176.81평 ㎡
건축면적
128.5㎡ 38.87평 (건폐율 51.69%) ㎡
용적률산정 연면적
497.18㎡ 150.4평 (용적률 199.99%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 신사로 이면 6
기타용도 단독주택 외 2
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2018-10-16
착공일 2019-04-01
사용승인일 2019-12-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 33.5㎡ 10.13평
6층 사무소 계단실 13.72㎡ 4.15평
5층 다중주택 다중주택 61.02㎡ 18.46평
4층 다중주택 다중주택 90.12㎡ 27.26평
3층 다중주택 다중주택 90.12㎡ 27.26평
2층 사무소 사무소 104.12㎡ 31.5평
1층 소매점 소매점 104.58㎡ 31.64평
지하1 소매점 소매점 87.32㎡ 26.41평
토지 정보
신림동 495-25
  • 신림동 495-25
지번(주소) 서울 관악구 신림동 495-25 해당 필지면적
248.6㎡ 75.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,042,000원 개별공시지가(평) 16,667,768원
개별공시지가(합계) 1,253,441,200원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-01-31
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 관악구 신림동 495-25
해당 필지면적
248.6㎡ 75.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,042,000원
개별공시지가(평) 16,667,768원
개별공시지가(합계) 1,253,441,200원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-01-31
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1991-05-07 번과 합병
1976-08-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▣ 2호선 신대방역 1번 출구에서 370m, 도보 5분

▣ 신사시장 입구 초입 

▣5층 23평 복층(1층-2룸, 2층-3룸)

▣ 난곡선 경전철 호재

인근 지하철
2호선 신대방역 290m 신림선 보라매병원역 870m 신림선 보라매공원역 900m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 5522A난곡 180m 지선 6516 180m 지선 5524 180m 지선 6511 180m 마을 동작05-1 200m 지선 5519 220m 마을 동작05 240m 지선 5522B호암 240m 경기 20 290m 공항 6017 330m 마을 관악06 360m
지선 5522A난곡(신사동진양빌딩앞·21360)
180m
지선 6516(신사동진양빌딩앞·21360)
180m
지선 5524(신사동진양빌딩앞·21360)
180m
지선 6511(신사동진양빌딩앞·21360)
180m
마을 동작05-1(보라매공원입구·21226)
200m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박부건 과장
010-4201-5270 02-568-9779
alex909@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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