|
소재지
|
서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지
|
도로명 주소 | 서울 강남구 강남대로 246 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 18116 | 건물명 | 양재역 초역세권 신축부지 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2026-06-09 18:42:23 |
|
소재지
|
서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 강남구 강남대로 246
|
| 건물명 | 양재역 초역세권 신축부지 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2026-06-09 18:42:23 |
| 매매가 | 1,160억 | 대지면적 평단가 | 3억5,013만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 8,948만 | 건축면적 평단가 | 6억4,467만 |
| 매매가 | 1,160억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 3억5,013만 |
| 연면적 평단가 | 8,948만 |
| 건축면적 평단가 | 6억4,467만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F | 대지면적 |
556.5㎡
168.34평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,293.58㎡
693.81평
㎡
|
건축면적 |
277.1㎡
83.82평
(건폐율 49.79%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,924.9㎡
582.28평
(용적률 345.89%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
|
도로너비 | 강남대로 50m *6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 27M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993 | 착공일 | 1993-07-14 |
| 사용승인일 | 1994-05-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F |
| 대지면적 |
556.5㎡
168.34평
㎡
|
| 연면적 |
2,293.58㎡
693.81평
㎡
|
| 건축면적 |
277.1㎡
83.82평
(건폐율 49.79%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,924.9㎡
582.28평
(용적률 345.89%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 강남대로 50m *6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 27M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1993 |
| 착공일 | 1993-07-14 |
| 사용승인일 | 1994-05-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 230.95㎡ 69.86평 |
| 6층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 230.95㎡ 69.86평 |
| 5층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 230.95㎡ 69.86평 |
| 4층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 4층 | 기타사무소 | 사무실 | 230.95㎡ 69.86평 |
| 3층 | 의원 | 한의원 | 230.95㎡ 69.86평 |
| 3층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 230.95㎡ 69.86평 |
| 2층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 1층 | 주차장 | 주차타워 | 46.15㎡ 13.96평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 16.52㎡ 5평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 199.63㎡ 60.39평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 보일러실 | 49.5㎡ 14.97평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 319.18㎡ 96.55평 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
538.7㎡
162.96평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,991.62㎡
602.47평
㎡
|
건축면적 |
317.73㎡
96.11평
(건폐율 58.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,773.92㎡
536.61평
(용적률 329.3%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 14대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 26M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2009-03-06 | 착공일 | 2009-04-17 |
| 사용승인일 | 2010-01-05 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물2 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
538.7㎡
162.96평
㎡
|
| 연면적 |
1,991.62㎡
602.47평
㎡
|
| 건축면적 |
317.73㎡
96.11평
(건폐율 58.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,773.92㎡
536.61평
(용적률 329.3%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 14대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 26M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2009-03-06 |
| 착공일 | 2009-04-17 |
| 사용승인일 | 2010-01-05 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실(연면적제외) | 39.04㎡ 11.81평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 136.74㎡ 41.36평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 118㎡ 35.7평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 134.03㎡ 40.54평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 183.7㎡ 55.57평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 317.73㎡ 96.11평 |
| 3층 | 치과의원 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 134.03㎡ 40.54평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 183.7㎡ 55.57평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 317.73㎡ 96.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 218.02㎡ 65.95평 |
| 1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 30.24㎡ 9.15평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 96.43㎡ 29.17평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 121.27㎡ 36.68평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 도곡동 953 | 해당 필지면적 |
556.5㎡
168.34평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 45,480,000원 | 개별공시지가(평) | 150,347,102원 |
| 개별공시지가(합계) | 25,309,620,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-10-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
1,095.2㎡
331.3평
㎡
|
개별공시지가(㎡) | 43,635,474원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 144,249,500원 | 개별공시지가(합계) | 47,789,571,000원 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 도곡동 953 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
556.5㎡
168.34평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 45,480,000원 |
| 개별공시지가(평) | 150,347,102원 |
| 개별공시지가(합계) | 25,309,620,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-10-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
1,095.2㎡
331.3평
㎡
|
|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 43,635,474원 |
| 개별공시지가(평) | 144,249,500원 |
| 개별공시지가(합계) | 47,789,571,000원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1984-11-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▣ 3호선 , 신분당선 3번 출구에서 50m, 도보 1분 이내의 초역세권
▣ 일반상업지 800% 더블역세권 대로변(50m * 6m) 코너 프리미엄 입지
▣ 강남대로 직접 접면으로 높은 가시성과 접근성 확보
▣ 두필지 합산 1095.2㎡(331평) 통합 개발 시 대형 상업빌딩 신축 가능
▣ 현재 용적률 329~346% 대비 최대 800%까지 약 450%+추가 개발 여력 보유

중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
바로가기
다른 휴대전화 번호를 입력하시거나
기존 고객을 수정 또는 삭제 후 다시 등록해주세요
중복으로 체크된 고객이 없어
바로 등록 가능합니다