매물번호 18116
매물번호 18116
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서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
1,160억
수익률
-
평단가 (대지)
3억5,014만
대지/연/건축면적 ㎡
1,095.2㎡ 331.3평 4,285.2㎡ 1,296.27평 594.83㎡ 179.94평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 1,160억 수익률 - 평단가 (대지) 3억5,014만
서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 1,095.2㎡ 331.3평
연면적 4,285.2㎡ 1,296.27평
건축면적 594.83㎡ 179.94평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지
도로명 주소 서울 강남구 강남대로 246
매물번호 18116 건물명 양재역 초역세권 신축부지
대분류 수익형 소분류 그 외
매물등록일 2026-06-09 18:42:23
소재지
서울 강남구 도곡동 953,953-3 외 1필지
도로명 주소
서울 강남구 강남대로 246
건물명 양재역 초역세권 신축부지
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2026-06-09 18:42:23
금액 정보
매매가 1,160억 대지면적 평단가 3억5,013만
연면적 평단가 8,948만 건축면적 평단가 6억4,467만
매매가 1,160억
대지면적 평단가 3억5,013만
연면적 평단가 8,948만
건축면적 평단가 6억4,467만
건물 정보
건물1 건물2
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
556.5㎡ 168.34평 ㎡
연면적
2,293.58㎡ 693.81평 ㎡
건축면적
277.1㎡ 83.82평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
1,924.9㎡ 582.28평 (용적률 345.89%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대
도로너비 강남대로 50m *6
기타용도 근린생활시설 높이 27M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1993 착공일 1993-07-14
사용승인일 1994-05-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
556.5㎡ 168.34평 ㎡
연면적
2,293.58㎡ 693.81평 ㎡
건축면적
277.1㎡ 83.82평 (건폐율 49.79%) ㎡
용적률산정 연면적
1,924.9㎡ 582.28평 (용적률 345.89%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대
도로너비 강남대로 50m *6
기타용도 근린생활시설
높이 27M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1993
착공일 1993-07-14
사용승인일 1994-05-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 230.95㎡ 69.86평
6층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 230.95㎡ 69.86평
5층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 230.95㎡ 69.86평
4층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
4층 기타사무소 사무실 230.95㎡ 69.86평
3층 의원 한의원 230.95㎡ 69.86평
3층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
2층 휴게음식점 휴게음식점 230.95㎡ 69.86평
2층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
1층 주차장 주차타워 46.15㎡ 13.96평
1층 부동산중개사무소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 16.52㎡ 5평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 199.63㎡ 60.39평
지하1층 기타제2종근린생활시설 보일러실 49.5㎡ 14.97평
지하1층 일반음식점 일반음식점 319.18㎡ 96.55평
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
538.7㎡ 162.96평 ㎡
연면적
1,991.62㎡ 602.47평 ㎡
건축면적
317.73㎡ 96.11평 (건폐율 58.98%) ㎡
용적률산정 연면적
1,773.92㎡ 536.61평 (용적률 329.3%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2009-03-06 착공일 2009-04-17
사용승인일 2010-01-05 리모델링일 -
동 명 건물2
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
538.7㎡ 162.96평 ㎡
연면적
1,991.62㎡ 602.47평 ㎡
건축면적
317.73㎡ 96.11평 (건폐율 58.98%) ㎡
용적률산정 연면적
1,773.92㎡ 536.61평 (용적률 329.3%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 26M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2009-03-06
착공일 2009-04-17
사용승인일 2010-01-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 기계실(연면적제외) 39.04㎡ 11.81평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 136.74㎡ 41.36평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 118㎡ 35.7평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 134.03㎡ 40.54평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 183.7㎡ 55.57평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 317.73㎡ 96.11평
3층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 134.03㎡ 40.54평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 183.7㎡ 55.57평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 317.73㎡ 96.11평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 218.02㎡ 65.95평
1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 30.24㎡ 9.15평
지하1층 기타제2종근린생활시설 기계실 96.43㎡ 29.17평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 121.27㎡ 36.68평
토지 정보
도곡동 953
  • 도곡동 953
  • 도곡동953-3
지번(주소) 서울 강남구 도곡동 953 해당 필지면적
556.5㎡ 168.34평 ㎡
개별공시지가(㎡) 45,480,000원 개별공시지가(평) 150,347,102원
개별공시지가(합계) 25,309,620,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-10-02
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
필지 면적합계
1,095.2㎡ 331.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 43,635,474원
개별공시지가(평) 144,249,500원 개별공시지가(합계) 47,789,571,000원
지번(주소) 서울 강남구 도곡동 953
해당 필지면적
556.5㎡ 168.34평 ㎡
개별공시지가(㎡) 45,480,000원
개별공시지가(평) 150,347,102원
개별공시지가(합계) 25,309,620,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-10-02
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
필지 면적합계
1,095.2㎡ 331.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 43,635,474원
개별공시지가(평) 144,249,500원
개별공시지가(합계) 47,789,571,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
접함 도로,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1984-11-30 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▣ 3호선 , 신분당선 3번 출구에서 50m, 도보 1분 이내의 초역세권 

▣ 일반상업지 800% 더블역세권 대로변(50m * 6m) 코너 프리미엄 입지

▣ 강남대로 직접 접면으로 높은 가시성과 접근성 확보

▣ 두필지 합산 1095.2㎡(331평) 통합 개발 시 대형 상업빌딩 신축 가능

▣ 현재 용적률 329~346% 대비 최대 800%까지 약 450%+추가 개발 여력 보유

인근 지하철
신분당선 양재역 160m 3호선 양재역 160m 3호선 매봉역 1,150m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 9800 80m 경기 5001-1B 80m 경기 6427 80m 경기 6428 80m 경기 9400 80m 경기 9700 80m 경기 M6427 80m 경기 P9601(퇴근) 80m 경기 P9602(퇴근) 80m 경기 이음2 80m 경기 3800 110m 경기 3200 110m 경기 3300 110m 경기 3400 110m N37 150m 간선 140 150m 간선 440 150m 간선 341 150m 간선 400 150m 간선 402 150m 간선 741 150m 간선 641 150m 간선 470 150m 간선 452 150m 간선 441 150m 간선 421 150m 공항 6009 150m 광역 9711 150m 광역 9409 150m 광역 9408 150m 광역 9404 150m 지선 0411 150m 경기 1560B 160m 경기 P9201(출근) 160m 경기 9202 160m 경기 917 160m 경기 5003B 160m 경기 5002B 160m 경기 5001B 160m 경기 4401 160m 경기 4402 160m 경기 3100N 160m 경기 3100 160m 경기 3030 160m 경기 3007예약 160m 경기 3007 160m 경기 3002예약 160m 경기 1570(예약) 160m 경기 1570 160m 경기 1550 160m 경기 3002 160m 경기 1550(예약) 160m 간선 405 210m 경기 M6427(예약) 210m 마을 서초18-1 210m 마을 서초18 210m 마을 서초08 210m 마을 서초09 210m 마을 서초20 210m 마을 강남02 210m 지선 4435 210m 지선 8442출근 210m 지선 4432 210m 마을 서초17 220m 경기 11-3 250m 경기 6 250m 경기 G3900 250m 경기 용인시광역콜버스 250m 경기 신현양재MDRT 250m 마을 서초21 250m 마을 강남07 250m 마을 강남10 250m 간선 서울07퇴근 270m 지선 4319 270m 지선 4312 270m 지선 3420 270m 간선 541 280m 경기 1552 280m 경기 1005 280m 경기 6002 280m 경기 6002(예약) 280m 경기 6002-1 280m 경기 6004 280m 경기 6501 280m 경기 6600 280m 경기 8501 280m 경기 8502 280m 경기 9004 280m 경기 6001 280m 경기 G5100 280m 경기 M4403 280m 경기 M4403(예약) 280m 경기 M4434 280m 경기 M4434(예약) 280m 경기 M4448 280m 경기 M4448(예약) 280m 경기 M4449 280m 경기 M5438 280m 경기 P9201(퇴근) 280m 경기 6001(예약) 280m 경기 5401(예약) 280m 경기 1101 280m 경기 4403(예약) 280m 경기 1151 280m 경기 1550-1 280m 경기 1550-1(예약) 280m 경기 1551 280m 경기 1551B 280m 경기 1560A 280m 경기 3401 280m 경기 4403 280m 경기 5001(예약) 280m 경기 5401 280m 경기 5001-1(예약) 280m 경기 5001-1A 280m 경기 5001A 280m 경기 5002(예약) 280m 경기 5002A 280m 경기 5003(예약) 280m 경기 5003A 280m 경기 5006 280m 경기 5006(예약) 280m 경기 5100 280m 경기 8501(예약) 280m 경기 1101N 280m 경기 G7426 300m 간선 406 310m 경기 1241(예약) 310m 경기 1241 310m 지선 4433 310m 경기 1006 320m 경기 3000 320m 경기 3003 320m 경기 3008 320m 경기 G1003 320m 경기 M5422 320m 경기 G8157 320m 경기 M5422(예약) 320m 경기 M5443 320m 경기 G9633 330m 경기 5200 330m 경기 5300 330m 경기 3102 330m 경기 3100N 330m 경기 3100 330m 경기 1311B 330m 경기 1311 330m 경기 3101 330m 경기 M6410 340m 경기 P8001(퇴근) 350m 경기 3201 350m 간선 새벽A741 360m 간선 서울07출근 360m 광역 서울01퇴근 360m 광역 서울06퇴근 360m 지선 8442퇴근 360m 경기 P9601(출근) 370m 경기 P9602(출근) 370m 경기 P8001(출근) 450m 광역 서울01출근 470m 광역 서울06출근 470m 간선 340 480m 간선 420 480m 간선 461 480m
경기 9800(양재역사거리(미정차)·경기)
80m
경기 5001-1B(양재역사거리(미정차)·경기)
80m
경기 6427(양재역사거리(미정차)·경기)
80m
경기 6428(양재역사거리(미정차)·경기)
80m
경기 9400(양재역사거리(미정차)·경기)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박부건 과장
010-4201-5270 02-568-9779
alex909@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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