매물번호 18397
매물번호 18397
급매
-
서울 강동구 암사동 447-7 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
63억
수익률
-
평단가 (대지)
3,796만
대지/연/건축면적 ㎡
548.6㎡ 165.95평 1,271.08㎡ 384.5평 274.24㎡ 82.96평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
로드뷰
밸류맵
-
매매가 63억 수익률 - 평단가 (대지) 3,796만
서울 강동구 암사동 447-7
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 548.6㎡ 165.95평
연면적 1,271.08㎡ 384.5평
건축면적 274.24㎡ 82.96평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강동구 암사동 447-7
도로명 주소 서울 강동구 고덕로 89
매물번호 18397 대분류 수익형
소분류 그 외 매물등록일 2026-10-28 15:35:21
소재지
서울 강동구 암사동 447-7
도로명 주소
서울 강동구 고덕로 89
대분류 수익형
소분류 그 외
매물등록일 2026-10-28 15:35:21
금액 정보
매매가 63억 대지면적 평단가 3,796만
연면적 평단가 1,638만 건축면적 평단가 7,594만
매매가 63억
대지면적 평단가 3,796만
연면적 평단가 1,638만
건축면적 평단가 7,594만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
548.6㎡ 165.95평 ㎡
연면적
1,271.08㎡ 384.5평 ㎡
건축면적
274.24㎡ 82.96평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,124.93㎡ 340.29평 (용적률 205.05%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 총 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다가구주택 높이 19M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 4가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-12-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
548.6㎡ 165.95평 ㎡
연면적
1,271.08㎡ 384.5평 ㎡
건축면적
274.24㎡ 82.96평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,124.93㎡ 340.29평 (용적률 205.05%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 총 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 다가구주택
높이 19M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 4가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-12-06
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택(2가구) 169.24㎡ 51.2평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 182.11㎡ 55.09평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 264.13㎡ 79.9평
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 101.23㎡ 30.62평
2층 제과점 제1종근린생활시설(제과점) 162.9㎡ 49.28평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 51.24㎡ 15.5평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 194.08㎡ 58.71평
지하1 휴게음식점 다방 146.15㎡ 44.21평
토지 정보
암사동 447-7
  • 암사동 447-7
지번(주소) 서울 강동구 암사동 447-7 해당 필지면적
548.6㎡ 165.95평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,538,000원 개별공시지가(평) 31,530,577원
개별공시지가(합계) 5,232,546,800원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-09
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강동구 암사동 447-7
해당 필지면적
548.6㎡ 165.95평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,538,000원
개별공시지가(평) 31,530,577원
개별공시지가(합계) 5,232,546,800원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-09
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1981-03-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

* 암사역 도보 4분거리에 위치
* 고덕로 대로변 코너에 위치하여 가시효과 좋음(24*8M)

* 62.4억에서 공매진행 정지시킴

* 임차인명도 중(신탁대출시 4과 5층을 제외하고는 소유주과 관계가 있어 무상임대임을 주장, 공매가처분신청 기각됨)

* 매매가의 80% 농협 재대출 가능(매수자 신용확보시)

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 38억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 548.6㎡ 166평
건 물 면 적 274.24㎡ 83평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 암사역사공원역 320m 5호선 명일역 870m 8호선 암사역 870m
인근 버스(주변 500m 이내)
N31 80m 간선 340 80m 지선 3318 80m 지선 3411 80m 지선 3324 190m 지선 8333 290m
N31(강일중.선사고·25150)
80m
간선 340(강일중.선사고·25150)
80m
지선 3318(강일중.선사고·25150)
80m
지선 3411(강일중.선사고·25150)
80m
지선 3324(신암중.선사고·25206)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
주차장
편의점
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
양정아 차장
010-7161-9852 02-517-6777
dtwo000@naver.com
관심매물
(주)강남메이저부동산중개법인
대표명신보석
소재지 서울특별시 강남구 논현동 86번지 금강빌딩 2층
등록번호 제 11680-2021-00413호
대표번호02-565-1919
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