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소재지
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서울 강동구 암사동 447-7
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도로명 주소 | 서울 강동구 고덕로 89 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 18397 | 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 | 매물등록일 | 2026-10-28 15:35:21 |
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소재지
|
서울 강동구 암사동 447-7
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 강동구 고덕로 89
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| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 그 외 |
| 매물등록일 | 2026-10-28 15:35:21 |
| 매매가 | 63억 | 대지면적 평단가 | 3,796만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 1,638만 | 건축면적 평단가 | 7,594만 |
| 매매가 | 63억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 3,796만 |
| 연면적 평단가 | 1,638만 |
| 건축면적 평단가 | 7,594만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
548.6㎡
165.95평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,271.08㎡
384.5평
㎡
|
건축면적 |
274.24㎡
82.96평
(건폐율 49.99%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,124.93㎡
340.29평
(용적률 205.05%)
㎡
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주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 | 엘리베이터 | 총 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 다가구주택 | 높이 | 19M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - 세대 4가구 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1980-12-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
548.6㎡
165.95평
㎡
|
| 연면적 |
1,271.08㎡
384.5평
㎡
|
| 건축면적 |
274.24㎡
82.96평
(건폐율 49.99%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
1,124.93㎡
340.29평
(용적률 205.05%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 엘리베이터 | 총 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 다가구주택 |
| 높이 | 19M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 4가구 |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1980-12-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 169.24㎡ 51.2평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 182.11㎡ 55.09평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 264.13㎡ 79.9평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 101.23㎡ 30.62평 |
| 2층 | 제과점 | 제1종근린생활시설(제과점) | 162.9㎡ 49.28평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 51.24㎡ 15.5평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 194.08㎡ 58.71평 |
| 지하1 | 휴게음식점 | 다방 | 146.15㎡ 44.21평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 암사동 447-7 | 해당 필지면적 |
548.6㎡
165.95평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,538,000원 | 개별공시지가(평) | 31,530,577원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,232,546,800원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-09-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강동구 암사동 447-7 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
548.6㎡
165.95평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,538,000원 |
| 개별공시지가(평) | 31,530,577원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,232,546,800원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1981-03-19 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 암사역 도보 4분거리에 위치
* 고덕로 대로변 코너에 위치하여 가시효과 좋음(24*8M)
* 62.4억에서 공매진행 정지시킴
* 임차인명도 중(신탁대출시 4과 5층을 제외하고는 소유주과 관계가 있어 무상임대임을 주장, 공매가처분신청 기각됨)
* 매매가의 80% 농협 재대출 가능(매수자 신용확보시)
최근 매매가 38억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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